Mesurer l’évolution des fissures pour éviter les dégâts : comment procéder ?
Lorsqu’on constate une fissure dans son appartement ou en façade de sa maison, il est important de s’assurer que cette dernière ne s’aggrave pas. En effet, une fissure qui évolue rapidement peut être le signe d’un problème structurel grave, et peut causer des dommages importants. Il est donc crucial de mesurer l’évolution de la fissure afin de déterminer si elle est dangereuse et en vue de déterminer la nature des travaux de réparation. Il existe différentes méthodes et outils pour mesurer l’évolution des fissures.
Quelles méthodes pour mesurer l’évolution des fissures ?
Il existe différents outils pour contrôler l’évolution des fissures, chacun adapté aux spécificités de la fissure et avec différent niveau de précision.
Le fissuromètre gradué ou jauge de surveillance est un équipement de mesure qui se compose d’un pied à coulisse gradué. Il permet de lire à différentes dates, l’ouverture ou la fermeture de la fissure avec une précision de 1/10èmemm. Pour l’utiliser, il suffit de fixer chacune des parties de l’équipement de mesure de part et d’autre de la fissure. Cette méthode est généralement la plus utilisée par les experts en bâtiment. Ce type de jauges pour les plus connues et les plus fiables sont de marque SAUGNAC et vendues par boites de 10. Il en existe plusieurs modèles distincts, certains destinés à l’intérieur uniquement, d’autres pour l’extérieur mais aussi capable de mesurer l’évolution de fissures dans différents plans.
La marque FEELBAT a quant à elle créée des fissuromètres électroniques avec un niveau de précision au 1/100ème mm, permettant notamment des relevés à distance via une application.
L’extensomètre à billes est un outil plus précis que le fissuromètre, avec une résolution en micron. L’expert doit positionner de chaque côté de la fissure deux billes d’acier inoxydable, mesurant chacune 6 mm de diamètre. L’écartement entre ces billes, calculé en positionnant l’extensomètre sur ces dernières, permet de mesurer l’évolution extrêmement précise de la fissure.
Le témoin en plâtre est un mode de mesure existant mais désormais dépassé, notamment à cause du changement climatique et des variations de température qui auront tendance à le fendre assez rapidement, sans pour autant apporter une réponse fiable dans le cadre de la surveillance. Il se compose d’un polochon de plâtre, positionné à cheval sur une fissure, sur lequel on inscrit la date de pose pour mémoire.
Le témoin en verre est similaire au témoin en plâtre, à la différence qu’il est pris dans une lame de verre. Particulièrement sensible et réactif, le témoin en verre va se casser dès que les bords de la fissure désaffleurent, c’est-à-dire que les lèvres de la fissure ne sont plus de niveau.
Comment mesurer l’évolution des fissures ?
Pour mesurer l’évolution de fissure, il faut s’armer de patience, car seul le temps permettra de qualifier l’importance de son évolution. Les mesures doivent être réalisées sur une période minimale de 12 mois pour une maison ou un appartement et peuvent s’étendre à 24 mois pour un immeuble, avec la réalisation de relevés trimestriels. Ces mesures sont reportées sur la jauge et consignées par l’expert fissures qui pourra déterminer la stabilisation ou l’évolution des désordres.
L’importance de la surveillance régulière des fissures
En effet, des fissures peuvent être structurelles mais dues à un tassement différentiel consécutif à un épisode de sécheresse ponctuel et être stabilisées. A contrario, dans le même scénario, la fissure peut s’ouvrir et se refermer, ou uniquement s’agrandir, dans les deux cas, on parlera de fissure évolutive.
Les traitements à mettre en œuvre pourront donc s’étendre du renforcement de la superstructure par agrafage et ou raidisseurs jusqu’à des travaux de reprises en sous-œuvre dit RSO pour consolider l’infrastructure soit les fondations.
Les enjeux économiques peuvent varier de quelques milliers d’euros à des dizaines voire des centaines de milliers d’euros selon la nature du sinistre.
Cependant la surveillance de l’évolution des fissures n’est pas systématique, d’autant plus si l’évolution est constatable à l’œil nu sur une période d’observation connue. Par exemple, vous avez constaté l’apparition d’une microfissure (0,2mm de largeur) en façade et après plusieurs mois, vous constatez qu’elle s’est transformée en fissure en escalier de 3m de long et d’ouverture égale à 1cm. A ce stade, la surveillance n’est plus nécessaire et des actions doivent être engagées.
En revanche, dans le cas d’une contre-expertise d’assurance CAT NAT sécheresse ou à la demande d’un expert judiciaire, la surveillance peut être requise pour faire la démonstration formelle d’une évolution.
Vous souhaitez suivre l’évolution seul ? Comment procéder ?
En préambule, si vous utilisez des jauges de surveillance, il faudra vous assurer de les poser et de les relever correctement sinon toutes vos mesures seront faussées et non interprétables. Bonne nouvelle, les jauges sont vendues avec une notice de pose !
Voici les étapes à suivre pour mesurer vous-même l’évolution des fissures :
- Prenez des photos horodatées des fissures à l’état initial et archivez les dans un dossier
- Procédez à la pose des fissuromètres dans le respect de la notice de pose et en indiquant sur votre jauge son numéro. Une fois installée, relevez la mesure et reportez-la sur la jauge avec la date. Enfin, prenez des photos de chaque jauge de loin pour pouvoir la localiser puis de prêt pour constater visuellement la mesure puis archivez les photos dans votre dossier fissure maison.
- Trois mois plus tard, procédez de la même manière, nouveau relevé, report sur jauges et photos à conserver. Les mesures sont réalisées trimestriellement sur 12 mois, vous aurez donc 4 mesures à réaliser à date anniversaire de pose.
- A l’issue de l’année de surveillance, comparez et interprétez les résultats pour déterminer s’il y a eu une évolution, à quelle période, pour définir les travaux de réparation de fissure.
Attention, si vous réalisez la surveillance vous-même, en tant que non professionnel, il est fort possible qu’elle ne soit pas recevable par un expert bâtiment fusse-t-il judiciaire ou non.
Besoin d’un expert indépendant pour constater l’évolution des fissures ?
En conclusion, la surveillance régulière de l’évolution des fissures est essentielle pour maintenir la sécurité structurelle d’un bâtiment. Avec les outils de mesure appropriés et un suivi régulier, l’expert fissures indépendant sera capable de conclure sur le caractère évolutif ou non, de préconiser d’éventuelles mesures conservatoires pour sécuriser le bien et ses occupants et enfin de conseiller dans son rapport d’expertise, les travaux ou actions préalable à mettre en œuvre pour réparer.
FAQs
- Les différents types de fissures, quelles sont les plus dangereuses ? Les crevasses ou les lézardes traversantes sont les fissures les plus dangereuses
- Fissures, sécheresse, assurance, que faire ? En cas d’apparition de fissures et après la publication d’un arrêté Cat Nat sécheresse publié au JO, déclarez les fissures à votre assureur, au plus tard dans les 30 jours suivants la publication au journal officiel.
- Maison neuve fissurée, que faire ? Votre maison à moins de 10 ans et se fissure, elle est sous garantie décennale, selon la nature des fissures, une prise en charge est possible. Déclarez le sinistre à l’assureur décennal.