Fissures dues à la sécheresse

Identification de fissure sécheresse

Les fissures dans une maison peuvent être causées par divers facteurs, notamment les mouvements de terrain, les problèmes de fondations tels que le déchaussement ou le lessivage dus à l’arrivée lente ou soudaine d’eau non maîtrisée, les changements de température tels que le gel ou la canicule et les phénomènes naturels tels que la sécheresse impactant les sols. Si vous remarquez des fissures dans votre maison ou en façade, il est important de déterminer leur cause afin de pouvoir les traiter correctement. Ici, nous allons nous concentrer sur la manière de déterminer si les fissures dans votre maison sont causées par la sécheresse.

Les effets de la sécheresse sur les fondations

La sécheresse peut avoir un impact important sur l’infrastructure et la superstructure d’une maison. Lorsque le sol argileux autour de la maison se dessèche, il se rétracte et se contracte, ce qui peut entraîner des mouvements de terrain et l’instabilité des fondations. Cela aura pour effet, la fissuration des fondations mais aussi des murs périphériques de la maison, des murs porteurs ou encore des cloisons. Ces dommages sont structurels et nécessitent une attention particulière.

Comment reconnaître les fissures causées par la sécheresse ?

Il existe plusieurs signes caractéristiques de désordres causés par la sécheresse notamment en façade avec des fissures présentes à proximité des portes et des fenêtres, des fissures en forme d’escalier qui suivent les joints de maçonnerie, mais aussi des fissures horizontales synonymes de traction qui s’exercent sur un pavillon ou encore verticales dues à des défauts de rigidité. Ces fissures peuvent être traversantes et extrêmement larges, on parlera de lézarde et il sera nécessaire de se mobiliser rapidement. Attention, l’apparition de microfissures de ce type n’est pas non plus à sous-estimer car elles peuvent être les prémices de fissures évolutives.

Y a-t-il d’autres signes à prendre en compte ?

Outre les fissures en façade, il existe d’autres signes qui peuvent indiquer que votre maison est affectée par la sécheresse. Par exemple, à l’intérieur, on trouvera des désordres dus au tassement différentiel des fondations comme des microfissures d’aspect horizontales dans les angles entre le mur et le plafond dues à une contrainte d’arrachement, des fenêtres difficilement manipulables, la déclivité d’un plancher, des soulèvements ou fissuration de carrelage au sol et le phénomène de décollement de plinthes. Ces pathologies sont assez récurrentes et peuvent se cumuler mais ça n’est pas systématique. Evidemment, ces dommages structurels sur votre habitation doivent vous alerter.

Que faire si vous soupçonnez des fissures dues à la sécheresse ?

N’appelez pas immédiatement votre assureur, en effet, ce dernier ne pourra pas vous prendre en charge s’il n’existe pas d’arrêté de reconnaissance CAT NAT sécheresse. En revanche, il disposera de votre déclaration pour éventuellement opposer une prise en charge si vous êtes hors période in fine.

Que faire, les 3 étapes clés :

1. Signalez-vous auprès de votre Mairie. La demande de reconnaissance à plus de chance d’aboutir positivement si le nombre de sinistrés est important. Par ailleurs, la Mairie enregistre toutes vos coordonnées et vous informe dès la publication au Journal Officiel.
2. Contactez un expert bâtiment indépendant, il sera en mesure de réaliser l’analyse des désordres, d’identifier formellement la cause, les mesures à prendre pour garantir la sécurité des occupants et les travaux à mettre en œuvre. Son expertise fissure pourra être un document utile pour faire valoir vos droits auprès de votre assureur si nécessaire.
3. Faites preuve de patience. En effet, les délais de reconnaissance pour les CAT NAT sécheresse sont généralement longs, sans parler des délais de prise en charge par votre assurance multirisque habitation, entre le délai de traitement de votre demande, le délai d’intervention de l’expert d’assurance, le délai de remise de son rapport et le délai de notification de la position par la compagnie, vous devrez compter au moins 3 à 4 mois si tout se passe bien…

L’expert d’assurance et mon assureur ne couvrent pas mes fissures alors qu’il y a bien un arrêté de CAT NAT sécheresse, quel recours ?

L’expert d’assurance a conclut que vos fissures ne sont pas imputables à la sécheresse et que les désordres sont dus à un arbre trop près de la maison, à l’absence de drainage périphérique, à des défauts constructifs alors que votre maison n’a jamais bougé depuis 40 ans, que les fondations ne sont pas adaptées à la maison alors qu’il n’a fait réaliser aucun sondage, ou que vos canalisations fuient, bref que tout est de votre faute !

Quel est votre recours pour les fissures dues à la sécheresse ?

• Diligentez une contre-expertise fissures sécheresse auprès d’un cabinet d’expert en bâtiment indépendant spécialisé en la matière.
• Les conclusions de l’expert fissures seront de nature à conforter la position de l’expert d’assurance ou bien au contraire, à les contester et à faire la démonstration de l’imputabilité à la sécheresse.
• Utilisez le rapport de votre expert d’assuré pour faire valoir la pris en charge assurantiel des dommages et obtenir la juste indemnisation de votre préjudice.

Que peut-il se passer après la contre expertise fissure sécheresse ?

Vous avez envoyé votre rapport à votre compagnie et elle refuse toujours toute action ou prise en charge des fissures ? Vous avez droit à une expertise amiable contradictoire d’assurance, cela signifie que l’expert d’assurance initial ou un de ses confrères spécialisés revient chez vous pour les constats, dans ce cas, il vous faudra être assisté de votre expert d’assuré pour défendre vos intérêts. En fonction des échanges entre experts, l’expert d’assurance peut soit révisé sa position initiale soit solliciter auprès de la compagnie des opérations complémentaires comme une étude géotechnique par exemple.   

Fissures dues à la sécheresse, notre conclusion :

Si vous remarquez des fissures dans votre maison, la première étape est d’en déterminer la cause, la dangerosité et la gravité. Si elles sont consécutives à la sécheresse, déclarez-vous auprès de votre Maire avant de contacter votre assureur  et sollicitez un expert fissures indépendant pour avoir un avis objectif et éclairé sur votre situation et les actions à mettre en œuvre.

Vous avez besoin d’une expertise fissure indépendante ? Nous vous faisons parvenir un devis gratuit et sans aucun engagement pour vous.

 

FAQs

• Fissures dues à la sécheresse, quelles sont les plus dangereuses ? Les fissures en escalier, horizontales ou obliques doivent vous alerter !
• Pourquoi surveiller l’évolution des fissures en façade ? Si les fissures dues à la sécheresse ponctuelle sont stabilisées, les travaux à effectuer pourront être minimisés et adaptés.
• Fissures, sécheresse, assurance, que faire ? Déclarez vos fissures dues à la sécheresse en mairie dans un 1er temps. Après publication au journal officiel de la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle sécheresse, manifestez vous auprès de votre assureur. Entre temps, sollicitez un expert fissures indépendant pour confirmer ou non le lien de causalité entre fissure et sècheresse, mais aussi pour vous rassurez sur l’absence de danger grave immédiat.
• Maison neuve fissurée, que faire ? Contactez votre promoteur et engagez le dialogue. En cas de refus de prise en charge, sollicitez votre expert indépendant !
• Puis je vendre une maison avec des fissures dues à la sécheresse ? Si le bien a fait l’objet d’une prise en charge des fissures par votre assurance habitation, vous pouvez vendre en vous engagent dans la promesse de vente à transférer les garanties à votre acquéreur. Nous vous conseillons d’être transparent pour éviter une procédure en vice caché !