Expert Bâtiment en Gironde (33)
Cabinet d'expertise indépendant intervenant sur l'ensemble du département de la Gironde. Diagnostic fissures, humidité et expertise avant-achat.
Sécheresse : 14 communes de Gironde reconnues en catastrophe naturelle
L'arrêté du 13 mars 2026 (NOR : INTE2606207A) reconnaît 14 communes de Gironde en état de catastrophe naturelle pour des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, pour la période du 1er janvier au 31 décembre 2024.
Avec 687 arrêtés sécheresse depuis 1982 et 48% du territoire exposé au retrait-gonflement des argiles, laGironde reste un département particulièrement sinistré.
Voir les 14 communes concernées
Arès • Audenge • Biganos • Braud-et-Saint-Louis • Étauliers • Eysines • Lanton • Le Barp • Le Temple • Lège-Cap-Ferret • Marcheprime • Mios • Saint-Jean-d'Illac • Salles
Délai de déclaration : les assurés ont 30 jours à compter de la publication au Journal Officiel pour déclarer leur sinistre auprès de leur assurance.
Demander une expertise gratuite →La Gironde en chiffres
Exposition au retrait-gonflement des argiles : Moyen à fort
La Gironde présente une exposition significative au retrait-gonflement des argiles, notamment dans l'Entre-deux-Mers et sur la rive droite de la Garonne. Les sols de graves en rive gauche sont moins sensibles, mais les zones argilo-calcaires du Libournais et du Médoc concentrent de nombreux sinistres.
Typologie du bâti en Gironde
Le parc immobilier girondin est dominé par les échoppes bordelaises (maisons basses en pierre calcaire), les immeubles XVIIIe en pierre de taille dans le centre de Bordeaux, les chartreuses (maisons de plain-pied) en périphérie, et les constructions pavillonnaires récentes en zones péri-urbaines. Les propriétés viticoles et les bastides constituent également une part significative du patrimoine bâti départemental.
Réglementation et risques dans le 33
- Arrêté CatNat sécheresse du 13 mars 2026 (JO n°0066) — 14 communes reconnues pour la période 2024
- Arrêté préfectoral de reconnaissance CatNat sécheresse fréquent (2018, 2019, 2022, 2023)
- Zone termites : l'ensemble du département est classé à risque (arrêté préfectoral du 17/07/2001)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) Garonne – 78 communes concernées
- Secteur sauvegardé UNESCO – périmètre du Port de la Lune à Bordeaux
Nos expertises dans la Gironde (33)
Expertise Fissures en Gironde
Diagnostic fissures adapté aux sols moyen à fort du 33. 687 arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982.
En savoir plusDiagnostic Humidité en Gironde
Analyse des problèmes d'humidité spécifiques au climat de Nouvelle-Aquitaine. Remontées capillaires, infiltrations, condensation.
En savoir plusExpertise Avant-Achat en Gironde
Bilan technique complet avant acquisition dans le 33. Connaissance du bâti départemental et des risques locaux.
En savoir plusVilles et communes couvertes en Gironde
Nos pages villes dans le 33
Autres communes d'intervention
Nous intervenons également dans les communes suivantes : Libourne, Arcachon, La Teste-de-Buch, Langon, Blaye, Saint-Émilion, Lesparre-Médoc, Gujan-Mestras, Le Bouscat, Gradignan, Cenon, Lormont, Floirac, Eysines, Saint-Médard-en-Jalles, ainsi que dans toutes les communes du département 33.
Questions fréquentes — Expertise bâtiment en Gironde
Combien coûte une expertise bâtiment en Gironde ?
Le tarif d'une expertise bâtiment en Gironde varie de 490€ à 1 500€ selon le type de mission. Un diagnostic fissures simple coûte entre 490€ et 900€, une expertise avant-achat entre 600€ et 1 200€, et une expertise complète avec rapport détaillé jusqu'à 1 500€.
Quels sont les risques principaux pour les maisons en Gironde ?
La Gironde cumule plusieurs risques : le retrait-gonflement des argiles (48% du territoire exposé), les termites (département entièrement classé), les inondations de la Garonne et de la Dordogne, et l'humidité liée au climat océanique. Les échoppes bordelaises sans vide sanitaire sont particulièrement vulnérables.
Mon échoppe bordelaise présente des fissures, que faire ?
Les fissures sur les échoppes bordelaises sont fréquentes en raison des fondations superficielles sur sols argileux. Contactez un expert bâtiment indépendant pour un diagnostic : il identifiera l'origine (sécheresse, défaut de fondation, arbre proche) et vous orientera vers les solutions adaptées, notamment une possible déclaration CatNat.
Quel est le délai d'intervention en Gironde ?
Nous intervenons sous 5 à 10 jours ouvrés sur l'ensemble du département de la Gironde, de Bordeaux à Arcachon, de Libourne à Lesparre-Médoc. En cas d'urgence (sinistre, transaction en cours), un rendez-vous prioritaire peut être organisé sous 48h.
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Réponse sous 24h - Sans engagement