Les différentes causes des fissures sur les murs

Les fissures sur les murs peuvent être le résultat de divers facteurs. Qu’il s’agisse de défauts de construction, d’humidité excessive ou de mouvements du sol, comprendre les causes de ces faille est essentiel pour les traiter efficacement. Les variations de température, les infiltrations d’eau et même les erreurs lors de l’application du revêtement peuvent également contribuer à l’apparition des fissures. Il est important de noter que chaque situation est unique et nécessite une évaluation professionnelle pour déterminer la cause spécifique.

Les différents types de fissures sur les murs

Les brèches sur les murs sont un problème très commun, ces défauts peuvent être causés par une variété de facteurs. Comprendre les différentes causes des fissures est le premier pas nécessaire pour aborder la question. Les principales causes des fissures sur les murs sont la sécheresse excessive, l’humidité mal maitrisée, les aléas climatiques extrêmes et l’instabilité du sol.

Sécheresse excessive

La sécheresse excessive est le principal facteur à prendre en compte pour identifier la cause des fissures dans le mur. Les murs extérieurs voient naitre des fissurations souvent en escalier, horizontales, obliques à 45° ou verticales, lorsque le sol subit le retrait gonflement d’argile. A l’intérieur, on retrouvera des conséquences qui corroborent la sécheresse comme un vide entre une plinthe et le sol, des microfissures ou fissures traversantes, des fenêtres qui ne s’ouvrent ou ne se ferment plus, des déformations de charpente, la déclivité ou l’affaissement d’un plancher, le papier qui se déchire, etc…

D’autres phénomène peuvent également se produire suite à la canicule en particulier, avec des enduits qui  peuvent se dessécher et se fendre si la couche protectrice de plâtre ou d’enduit se craquelle. Les fissures dues à une période caniculaire ne sont généralement pas profondes et impacteront plutôt esthétiquement les angles de portes ou de fenêtres intérieures par exemple.

Attention toutefois à avoir poser le bon diagnostic, il y a évidemment une grosse différence entre les désordres structurels et esthétiques.

Humidité mal maitrisée

Lorsque l’humidité et plus généralement l’eau est mal maitrisée, particulièrement au droit des fondations, le processus sera :

• augmentation de la teneur en eau du sol qui gonfle en période automnale et hivernale.
• puis en période de sécheresse, cette eau va s’évaporer naturellement et le sol se rétracte.
• les fondations de la maison suivent ces déformations et des lézardes peuvent apparaître.

A ce stade, il est déjà trop tard pour agir, il faudra identifier la cause formelle et les facteurs aggravants avant de réparer les fondations.

Changements de Température

Les changements de température brusques peuvent aussi entraîner des déformations structurelles qui créent des tensions au sein des murs extérieurs et intérieurs. La chaleur extrême peut provoquer des thermo dilatation des différents matériaux de construction et faire apparaître des fissures plus ou moins graves.

Instabilité du Sol

Lorsque le sol autour d’un bâtiment commence à bouger ou à tasser, les mouvements peuvent tirer sur les fondations et provoquer des déformations structurelles. on retiendra différents phénomènes : affaissement, effondrement de cavités souterraines comme des anciennes carrières, séisme, retrait gonflement de sol argileux, remblais mal compactés pour les maisons neuves par exemple.

Les causes naturelles des fissures sur les murs

Les fissures sur les murs sont causées par une variété de facteurs. Les conditions météorologiques, le vieillissement des matériaux et la sécheresse des sols peuvent tous contribuer à l’apparition des fissures. La plupart du temps, ces dommages sont le résultat d’une exposition prolongée aux intempéries ou à des changements de température importants. Les murs en brique, en béton ou en pierres sont particulièrement susceptibles de fissurer si le sol dans lequel ils sont installés est sec et mal stabilisé.

Les tremblements de terre et les changements de pression sous-sol peuvent également être à l’origine des fissures. Les mouvements du sol provoquent des effets différents sur les fondations et les murs, et le gonflement et le retrait des matériaux affectent la structure du bâtiment.

Les problèmes structurels à l’origine des fissures sur les murs

Les craquelures ou les crevasses sur les murs sont dérangeantes et peuvent causer des dommages supplémentaires. En effet ces fissures peuvent être infiltrantes. Cela signifie que de l’eau pénètre dans le mur localement ou de part en part, créant généralement des infiltrations ou dégât des eaux.  Les autres causes des fissures sur un mur peuvent comprendre les fondations inadéquates, un drainage incorrect ou absent, des travaux non effectués correctement et une humidité excessive.

Fondations inadéquates

Une fondation inadéquate ou faible est un facteur commun menant à la fissuration systématique des murs. En effet, une fondation doit avoir une portance, une géométrie et une profondeur en adéquation avec la nature du sol. Si cela n’est pas respecté les fondations se déforment, se tassent ou se déchaussent sous l’effet du temps ou des intempéries. Un dommage du à une fondations inadaptée est généralement grave et mauvais signe. Cela augure souvent des travaux complexes et très chers.

Drainage incorrect ou absent

Les murs extérieurs sont plus susceptibles d’être affectés par un drainage incorrect que les murs intérieurs. Lorsque la terre autour du bâtiment n’est pas correctement drainée, elle devient saturée d’eau et exerce entre autre une pression sur les murs qui peut provoquer des fissures. On parlera dans ce cas de pression hydrostatique.

Cette eau qui ruissèle au niveau des fondations pourra également raviner le sol ou lessiver la fondation qui se tassera et entrainera la fissuration multiple de la maison.

Enfin comme évoqué précédemment, en présence d’argile, cette eau mal maitrisée en l’absence de drainage périphérique, alimentera puis s’évaporera du sol, on observera le fameux « RGA » ou retrait gonflement de sol argileux.

Travaux non effectués correctement

Lorsque des murs porteurs ou d’autres éléments structuraux ne sont pas construits ou réparés correctement, ils finiront par se déformer ou se fendre avec le temps, entraînant ainsi la formation de fissure sur la surface du mur ou des défauts d’aplomb. Le mur se met à pencher et devient dangereux. On rencontre cette problématique lorsque que les fissures ont simplement été enduite alors qu’il aurait fallu à minima les armer avec un treillis voir consolider par poteau BA la superstructure.

Pluies violentes

Ces pluies violentes sont à l’origine de dégradations comme l’infiltration d’eau en toiture, mais aussi l’apparition de fissures sur les murs mal entretenus notamment. Les murs extérieurs sont en contact direct avec l’eau provenant de l’air humide ou des pluies diluviennes et cette eau pénètre à travers les petites fissures causant ainsi le gonflement du mur qui va à son tour provoquer la formation de plus grandes fissures ou le décollement de l’enduit de façade.

Malfaçons de la construction

Les erreurs de dimensionnement en matière de fondations, de raidisseurs, de maçonnerie sont légions et génératrices elles aussi de fissure. Il convient d’étudier chaque cas pour mettre en lumière la responsabilité du promoteur, du constructeur, du maitre d’œuvre ou de l’artisan.

L’influence de l’humidité sur l’apparition de fissures sur les murs

Les fissures sur les murs sont des défauts de finition qui dégradent l’esthétique d’une habitation et peuvent également entraîner des problèmes structurels. Les principales causes de ces désordres sont l’humidité excessive, le gel, les vibrations et les mouvements du sol.

L’humidité est une cause majeure des fissures sur les murs. En effet, le mur absorbe l’humidité de l’air ambiant et la condensation de la vapeur d’eau à l’intérieur des murs peut provoquer une dilatation des matériaux qui en résultent. De plus, les infiltrations d’eau liées aux toitures défectueuses ou aux canalisations bouchées peuvent aggraver ce type de problème.

Une bonne isolation thermique est cruciale pour réduire le risque de fissuration due à l’humidité. De plus, il est essentiel que toute infiltration d’eau soit immédiatement réparée et que le taux d’humidité soit contrôlé pour éviter tout affaissement des fondations ou des murs. Dans certains cas, un traitement hydrofuge peut être nécessaire pour réduire la porosité et éviter l’absorption d’eau par le mur.

Il est important que le revêtement extérieur soit correctement adapté pour éviter la pénétration de l’humidité à travers les murs et maintenir le bâtiment à sec.

Les mouvements du sol comme facteur prépondérant de fissuration des murs

Les fissures sur les murs peuvent être causées par divers facteurs. le principal est bien souvent un mouvement du sol d’assise. Ces mouvements peuvent être causés par des variations saisonnières (pluie, canicule, sécheresse, gel, neige), des séismes, un tassement différentiel. Ces variations du sol sont épousées par les fondations de la maison entrainant des désordres structurels. Le phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la réhydrations des sols, est courant après une sécheresse et ouvre souvent sur un arrêté de catastrophe naturelle. Cela permet en effet aux sinistrés d’être pris en charge par leur assurance. Ce fut d’ailleurs le cas lors des sécheresses exceptionnelles de 2003 et de 2022.

Ces mouvements affectent souvent la stabilité globale du bâtiment et compromet sa solidité. Se saisir rapidement du sujet est donc primordial. Vous pouvez solliciter notre cabinet d’expertise indépendant spécialisé en fissure pour comprendre l’origine, mettre en œuvre des mesures conservatoires pour préserver votre sécurité si nécessaire, établir une prise en charge par votre assureur multirisque habitation de votre sinistre.

L’impact des vibrations et du trafic sur la formation de fissures murales

Les fissures sur les murs peuvent aussi être causées par les vibrations et le trafic. Les vibrations sont un mouvement rapide et souvent répétitif qui agit comme un séisme local sur les structures avoisinantes. Les bâtiments peuvent être soumis à des vibrations provenant de sources variées, telles que la circulation routière, les aéronefs et les travaux de voirie.

Le trafic exerce une pression supplémentaire sur les structures existantes, ce qui peut entraîner un affaissement ou une dilatation du matériau en éléments plus petits. Par exemple, dans les zones très fréquentées ayant une faible densité de population, la quantité de poids supplémentaire provenant du trafic augmente la probabilité de développer des fissures murale. Il en est de même pour toute autre activité ayant un impact significatif sur la structure du bâtiment.

A noter tout de même, les vibrations sont rarement la cause exclusive des fissures mais plutôt un facteur aggravant. Toutefois, chaque problématique étant différente, il convient d’étudier les dossiers au cas par cas.

Comment prévenir et traiter les problèmes liés aux fissures murales ?

Les fissures murales lorsqu’elles sont d’ordre esthétique, sont le produit de la contraction des matériaux et de leur dégradation liée à l’âge. L’humidité dans l’air ambiant, l’altération chimique et le défaut d’entretien sont les principales causes des fissures sur les murs intérieurs. Lorsque le bâtiment est construit, il peut souffrir de déformations dues à la dilatation des matériaux du bâtiment, ce qui provoque des microfissures souvent évolutives si elles ne sont pas traitées.

Humidité dans l’air ambiant

Les maisons exposées à une hygrométrie élevée supérieur à 60 % sont plus sujettes à l’apparition de fissures des enduits plâtre ou de placo. Pour réduire le risque, il sera donc important de bien ventiler son bien.

Altération Chimique

L’altération chimique est une autre cause fréquente de fissures murales. Elle se produit sous l’effet chimique des embruns en bord de mer par exemple, les éléments métalliques composant la structure se corrodent et finissent par faire éclater l’enduit de façade voir la maçonnerie. Des opérations d’entretien régulières permettent de limiter les dégâts.

Questions fréquemment posées