Les fissures graves de maison : comment les identifier et les traiter efficacement ?

Les fissures graves dans les maisons peuvent être un problème préoccupant pour de nombreux propriétaires. Identifier et traiter efficacement ces fissures est essentiel pour maintenir l’intégrité structurelle de la maison. Les fissures peuvent être le résultat de divers facteurs tels que des mouvements du sol, des problèmes de fondation ou des dommages causés par des catastrophes naturelles. Dans cet article, nous examinerons comment identifier les fissures graves et discuterons des méthodes de traitement efficaces. Il est important de comprendre que les fissures graves nécessitent une attention immédiate pour éviter d’éventuels dommages structurels encore plus importants. Découvrez nos conseils pour prévenir et traiter les fissures graves dans votre pavillon dès maintenant !

Comment reconnaître les fissures graves dans une maison ?

Fissure grave maison est un terme générique qui désigne une fissure plus profonde et plus large que celle qui peut être causée par de simples dilatations de matériaux sous l’effet des conditions météorologiques normales. La reconnaissance des fissures graves dans une maison peut être difficile, car elles peuvent être masquées sous le papier peint, ou derrière du placoplâtre . Certains signes seront à observer, les fissures extérieures en façade, leur ouverture, leur position, leur degré d’ouverture. A l’intérieur de la maison, on regardera si il y a un vide entre la plinthe et le sol, si le papier peint se déchire, si le carrelage est fendu, si les fenêtres se manipulent correctement.

Une inspection visuelle régulière est primordiale pour identifier les fissures graves dans une maison. En particulier, il est important d’examiner attentivement le plafond et le sol pour repérer les craquelures entre les carreaux, ce qui pourrait indiquer que la structure a été affectée par le temps ou par affaissement.

Les causes courantes des fissures graves dans les maisons

L’état de votre maison est un indicateur fiable d’un problème structurel potentiel. Les fissures graves, qui traversent plusieurs niveaux de la maison ou les murs de part en part, sont parmi les signes les plus avancés d’un tel problème. Lorsque vous remarquez ce type de lézarde, il est important que vous compreniez leurs causes afin de pouvoir les résoudre.

Dans la plupart des cas, la cause évidente sera un vice du sol, notamment l’inadaptation des fondations en présence d’argile et générant un tassement différentiel. Les mouvements de sol hétérogènes ou de faible portance comme des remblais auront aussi vocation à générer de gros dommages, au même titre que les séismes et les tremblements de terre. La proximité avec un lac ou un cours d’eau peut également contribuer au mouvement du sol et provoquer des fissures permanentes.

La présence excessive d’humidité au droit des fondations sera génératrice de fissuration. En effet, l’eau qui s’accumule en pied de fondations sur un sol argileux se comportera comme une éponge, qui gonfle en période humide et se rétracte en période de sécheresse. La circulation d’eau pourra également raviner le sol d’assise et lessiver la fondation créant un affaissement. Le risque d’effondrement, bien que rare, existe. C’est pourquoi, il faut se saisir du sujet lorsqu’il apparait.

Les risques associés aux fissures graves dans une habitation

Les dommages causés par les fissures graves dans une habitation peuvent être considérables et entraîner des conséquences néfastes voir rendre la maison invendable. Les fissures profondes peuvent provoquer des problèmes structurels immédiat ou sur le long terme et engendrer des coûts de réparation très élevés. Parmi ces dommages, nous retiendrons :

• Affaissement de plancher et plafond.
• Affaissement des fondations.
• Déformation de charpente / couverture.
• Infiltrations d’eau.
• Défaut d’isolation : passage d’air parasite et augmentation des factures d’énergie.
• Risque pour la sécurité des occupants
• Coûts de réparation très élevés

Le type et l’intensité des risques associés à ces fissures dépendent aussi du temps passé, de l’emplacement et du type de construction. Les experts en bâtiment reconnaissent que les fissures importantes sont très complexes à résoudre et que leur analyse ainsi que leur assistance est plus que recommandée.

Méthodes efficaces pour traiter les fissures graves dans les maisons

Les fissures graves dans les maisons peuvent être sources de gros problèmes si elles ne sont pas correctement traitées. Les méthodes appropriées pour réparer ces défauts peuvent varier selon la nature et l’emplacement des fissures, mais voici quelques options qui peuvent aider à obtenir un résultat durable. Injections de résine est l’une des méthodes les plus populaires pour réparer les fissures graves car cette méthode est peu invasive et que les travaux peuvent être réaliser en très peu de temps. Cependant, l’injection de résine destinée à consolider le sol d’assise n’est pas réalisable dans tous les cas. Au delà de certains indice sur la composition du sol, cette technique ne pourra pas être retenue.

La réparation des fissures graves en 5 étapes

Pour traiter de manière pérenne une maison fissurée et lorsque le sinistre affecte les fondations, il conviendra de procéder comme suit :

• faire intervenir un expert fissure indépendant : ça connaissance de ce type de dossier sera un plus indéniable. Nous intervenons tous les jours dans différents contexte (expertise reconnaissance catastrophe naturelle sécheresse, contre expertise d’assurance, assistance à expertise judiciaire, malfaçons de la construction).
• à l’issue de l’analyse de votre expert, faire réaliser une étude de sol G5 et une étude réseau EU/EP puis transmettre ces nouvelles informations à votre expert pour validation de la solution réparatoire.
• faire procéder à l’injection de résine ou à la reprise en sous œuvre des fondations (infrastructure).
• renforcer (harpage des fissures) ou raidir les murs de la maison (poteau béton armé engravé) (superstructure).
• après une période d’observation, faire réaliser les embellissements (ravalement de façade, et aménagements intérieurs)

Faire appel à un professionnel pour réparer les fissures graves dans votre maison

Les dommages structurels peuvent être dévastateurs pour une propriété et les fissures graves sont un exemple courant. Que la fissure soit récente ou non, il est important de faire appel à un expert spécialisé dans la fissuration des bâtiment, qui pourra identifier l’origine, le type de fissure, puis déterminer l’action corrective nécessaire.

Une fois le diagnostic posé, l’expert vous remet un rapport d’expertise avec toutes les préconisations.

Qui prend en charge les fissures graves dans les maisons ?

Si votre commune fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour la période d’apparition du sinistre, c’est votre assurance multirisques habitation (MRH) qui pourra couvrir les frais et vous prendre en charge.

En revanche, si votre pavillon à moins de 10 ans, il faudra solliciter l’assureur en garantie décennale pour être indemnisé.

 

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