Vous résidez dans les Yvelines (78) et vous voyez apparaître des fissures en façade, nous comprenons à quel point cela peut être anxiogène de ne pas savoir pourquoi elles se forment. Heureusement, avec l’aide d’un expert en fissures indépendant, il est possible de déterminer leur origine et les meilleures méthodes pour les réparer. Vous apprendrez également comment évaluer la gravité des fissures et définir leur caractère évolutif. Ne laissez pas ces fissures vous perturber , faites appel à un cabinet spécialisé en expertise fissures dans les Yvelines (78).
Des signes qui ne trompent pas
Multiplication de fissures en façade ou à l’intérieur de votre maison dans les Yvelines (78), cela peut indiquer un problème structurel. Cependant, il est important de rester vigilant et de prêter attention à d’autres signes anormaux, tels que des infiltrations d’eau dans le sous-sol, l’ affaissement de votre terrasse, la déformation de votre véranda ou encore des failles sur les plafonds. Si vous constatez ces symptômes, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment pour effectuer un diagnostic précis et indépendant des fissures.
Pourquoi les fissures sont-elles courantes dans les Yvelines (78) ?
Dans les Yvelines (78), Les maisons, appartement ou immeuble, sont souvent confrontées à la problématique de fissuration. En cause, des sols sujets au retrait gonflement des argiles. D’ailleurs, de nombreuses communes du 78 ont fait l’objet de catastrophes naturelles inondations ou sécheresse. Cela s’est produit plusieurs années de suite, depuis 2016 ! La récurrence de ces phénomènes menacent malheureusement de plus en plus les logements et font augmenter le nombre de sinistre.
Cependant, la sécheresse n’est pas la seule cause de l’apparition ou de l’aggravation des fissures. Il existe une multitude de factuers qui peuvent s’additionner, défaut d’accostage sur réseau EP fuyard, des vibrations dues à des travaux de voirie, les malfaçons de la construction, des fondations sur un sol présentant un défaut de compactage… le manque d’entretien et la vétusté des ouvrages n’est évidemment jamais à exclure.
Si vous remarquez des fissures dans votre maison, il est crucial de faire appel à un expert spécialisé dans l’analyse des fissures. Cela permettra de déterminer leur origine et d’évaluer les risques associés.
Découvrez comment se déroule l’expertise des fissures dans les Yvelines (78)
L’inspection des fissures dans les maisons est une étape importante pour les propriétaires. Elle permet de détecter les problèmes potentiels et de comprendre les risques éventuels. C’est un examen visuel qui est effectué à votre domicile par un technicien du bâtiment ou un expert ayant une connaissance approfondie des techniques de construction et de l’ingénierie. Les relevés techniques sont ensuite analysés et conduisent à des conclusions formelles consignées dans un rapport d’expertise. Ce rapport vous permettra de comprendre les causes des fissures, d’identifier les méthodes de réparation adaptées à votre situation et de déterminer si la responsabilité d’une tierce partie peut être engagée.
De plus, une contre expertise fissure sécheresse, permettra de rouvrir votre dossier sinistre avec votre assureur MRH pour la prise en charge des travaux après une possible expertise amiable contradictoire avec l’expert de l’assurance.
Pourquoi faire appel à un expert fissure indépendant dans les Yvelines (78) ?
Un expert indépendant est une personne qui n’est pas liée aux assureurs ou aux entreprises de travaux, et qui ne réalise pas de travaux lui-même. Sa neutralité est garantie car il n’a aucun intérêt qui pourrait influencer son impartialité.
Il est important de comprendre que l’expert d’assurance travaille pour l’assureur, ce qui pourrait l’amener à ne pas prendre en charge votre sinistre. Quant à l’ architecte, il participe à la construction et pourrait vous proposer un contrat de maîtrise d’œuvre. Enfin, une entreprise de travaux peut vous fournir un devis gratuit, mais jamais un rapport d’expertise opposable.
L’expert en fissures indépendant, lui, travaille pour vous, dans votre meilleur intérêt.
Les effets des diverses fissures sur l’intégrité des habitations
Il est essentiel de prendre en compte différents types de fissures dans les maisons, en particulier les plus graves. Les fissures structurelles peuvent être classées en fonction de leur ouverture. Les plus dangereuses sont celles qui mesurent entre 1 et 2 mm, ainsi que les crevasses qui font plus de 2 mm et peuvent atteindre plusieurs centimètres.
La position et la forme des fissures sont également des facteurs importants dans l’analyse. Il est crucial de faire attention aux failles en façade, particulière aux fissures en escalier qui suivent les joints de maçonnerie ainsi qu’aux fissures verticales et horizontales.
À l’intérieur de votre maison, si vous remarquez des fissures au plafond, des carrelages qui décollent ou même du papier peint qui se déchire, cela peut également indiquer des dommages structurels.
Réparer efficacement les fissures : les méthodes les plus efficaces
Les fissures dans une maison sont stressantes, mais heureusement, elles ne sont pas toujours dangereuses. Si vous rencontrez ce problème dans les Yvelines (78), nos experts analysent les fissures et fournissent des réponses précises à l’issue du diagnostic fissure dressé à votre domicile. Quelques exemples de travaux réparatoires :
- Evolution d’une lézarde oblique à l’angle d’un pavillon de 1900 en pierres : fissures due à des infiltrations anciennes sur le linteau métallique qui s’est affaibli. Dans ce cas, on fera remplacé le linteau !
- Apparition d’une brèche verticale à l’angle d’une maison récente : fissuration due à une discontinuité du chainage. Dans ce cas, on recrée un poteau béton armé engravé !
- Développement de microfissures aux angles de fenêtres sur façade sud d’un pavillon des années 70 : ces désordres sont dus au variations de température sur les matériaux hétérogènes composant l’ouvrage. On rebouche juste avec un enduit adapté pour éviter les infiltrations !
En revanche, si un tassement différentiel impacte les fondations, il faudra faire effectué des travaux complexes pour consolider tant l’infrastructure que la superstructure.
L’expertise fissures pourra soit vous rassurez soit confirmer vos pires craintes. L’important est de ne pas rester attentiste? Plutôt la cause est identifier, plutôt les mesures de sauvegarde peuvent être prises pour garantir la sécurité du bâti et de ses occupants.
Conseils pratiques pour prévenir l’apparition de nouvelles fissures dans votre maison
Pour protéger votre maison et éviter que les fissures ne se forment ou ne s’aggravent, voici quelques conseils importants à suivre :
– Faites une inspection de votre maison chaque année.
– Entretenez régulièrement votre propriété et faites les réparations nécessaires.
– Assurez-vous que l’eau de pluie s’écoule correctement en nettoyant les gouttières et les regards.
– Taillez les arbres et les arbustes autour de votre maison.
– Surveillez attentivement l’évolution des fissures déjà présentes.
Suivre l’évolution des fissures : comment faire ?
Pour surveiller l’évolution des fissures dans votre maison, vous pouvez utiliser différentes méthodes :
– Un témoin en plâtre, bien que pas toujours adapté et précis.
– Un fissuromètre ou une jauge, qui permet de mesurer tous les 3 mois pendant 1 an, l’ouverture ou la fermeture d’une fissure au 10ème de millimètre.
– Une simple règle millimétrée, repérer l’emplacement de la première mesure sur votre mur et effectuer les relevés toujours au même endroit.
Quelle que soit la méthode choisie, il est important d’être précis et rigoureux. Si vous optez pour l’utilisation d’une jauge, veillez à la poser correctement, sinon les mesures seront inexploitables.
FAQ – Les réponses à vos questions
Pourquoi les maisons se fissurent-elles plus dans les Yvelines (78) ?
Dans les Yvelines (78), la concentration d’argile en aléa moyen ou fort est importante et rend les constructions neuves ou anciennes plus vulnérables.
Comment évaluer la gravité d’une fissure dans votre maison ?
Il est préférable de contacter un professionnel spécialisé dans les fissures pour évaluer la gravité d’une fissure dans votre maison ou sur votre façade. Ce spécialiste sera en mesure d’analyser différents aspects de la fissure, tels que sa taille, son orientation et son évolution, afin de déterminer son niveau de danger.
Les risques liés aux fissures dans les habitations
Les fissures dans les logements peuvent entraîner de nombreux problèmes connexes : infiltrations d’eau, développement de moisissures, défaut thermique, et contribuer à déprécier la valeur de votre bien voire le rendre invendable.
Ma maison est fissurée, l’assurance refuse la prise en charge alors qu’il y a un arrêté CAT NAT sécheresse, que faire ?
Si l’expert d’assurance à classer votre dossier comme non imputable à la sécheresse, vous pouvez nous solliciter pour réaliser une contre expertise sécheresse. Si vous êtes fondé, tous les éléments à opposer à l’assurance sera contenus dans un rapport d’expertise formel.
Responsabilité des réparations pour les fissures dans une maison neuve
Si votre maison est récente, c’est à dire moins de 10 ans et que les fissures la rendent dangereuse ou inutilisable, l’assurance en garantie décennale du constructeur pourra couvrir les frais de réparation .
Faites-vous des interventions dans toutes les villes des Yvelines (78) ?
Nous intervenons fréquemment dans différentes communes des Yvelines. D’ailleurs nos dernières interventions ont peut être eu lieu près de chez vous à Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Les Mureaux, Trappes, Houilles , Montigny-le-Bretonneux, Le Chesnay-Rocquencourt, Plaisir, Chatou, Guyancourt, Rambouillet, Élancourt, Maisons-Laffitte, Vélizy-Villacoublay, Achères, Mantes-la-Ville, Saint-Cyr-l’École, La Celle-Saint-Cloud, Maurepas, Carrières-sous-Poissy, Les Clayes-sous-Bois, Limay, Viroflay, Marly-le-Roi , Verneuil-sur-Seine, Le Pecq, Le Vésinet, Carrières-sur-Seine, Bois-d’Arcy, Montesson, Fontenay-le-Fleury, Andrésy, Triel-sur-Seine, Aubergenville, Villepreux, Chanteloup-les-Vignes, Voisins-le-Bretonneux, Croissy-sur-Seine, Vernouillet, Magny-les-Hameaux, Meulan-en-Yvelines, Bougival, Jouy-en-Josas, Gargenville, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Noisy-le-Roi, Beynes, Louveciennes, Rosny-sur-Seine, Orgeval, Le Mesnil-Saint-Denis, Les Essarts-le-Roi, Épône, Le Perray-en-Yvelines, Le Mesnil-le-Roi, La Verrière ou Lévis-Saint-Nom.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une expertise précise des fissures dans votre maison ainsi qu’une évaluation des recours possibles. Nous sommes à votre disposition par téléphone ou via notre formulaire de demande de devis en ligne.