Vous êtes propriétaire d’une maison dans le Var (83) et avez constatez l’apparition de fissures sur votre façade, nous connaissons votre inquiétude et les enjeux financiers que cela peut représenter. Pour avancer, il vous faudra déterminer les facteurs de prédispositions et les facteurs déclenchant du phénomène. Heureusement, avec l’aide d’un expert indépendant en fissures, il est possible de déterminer la cause du sinistre et les moyens pour réparer. Les fissures sont elles graves ? Comment être pris en charge par l’assurance ? Nous allons essayer de vous éclairer sur ses sujets. Faire appel à un cabinet spécialiste de l’expertise fissure dans le Var (83) reste une option que vous devrez envisager.
Comment identifier une fissure due à la sécheresse dans le Var ?
Nous allons vous indiquer les 5 signes les plus connus de fissuration due à la sécheresse :
- Les fissures se multiplient depuis 1 an.
- vous avez du mal à manœuvrer certaines portes ou fenêtres.
- le sol s’est affaissé localement dans la maison et laisse entrevoir un vide entre la plinthe et le sol.
- le carrelage se soulève.
- présence de microfissures ou fissure en escalier, oblique ou horizontale.
La raison la plus fréquente des fissures dans le Var (83)
Le Var a été particulièrement sinistré ces dernières années. Pour preuve, l’Arrêté du 3 avril 2023 portant reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle a été pris pour plus de 100 communes du Var. Cet arrêté met en cause des mouvements différentiels survenus en 2022 suite à la sécheresse puis à la réhydratation des sols. Les sols argileux de la région sont sujets à des mouvements de retrait et de gonflement (RGA), causant des désordres graves aux habitations. Malheureusement, ces phénomènes récurrents menacent de plus en plus de logement et entraînent une augmentation considérables des déclarations de sinistres et de l’allongement du traitement des dossiers des victimes.
Si vous constatez ce type de fissures dans votre maison, il est crucial de faire appel à un expert indépendant spécialisé dans l’analyse des fissures. Ce professionnel pourra déterminer leur origine et évaluer les risques associés. Son intervention pourra permettre de préparer votre prise en charge des dommages par votre assureur multirisques habitation ou vous défendre si nécessaire face à l’expert d’assurance.
Comprenez comment les experts examinent les fissures dans le Var
Lorsque vous remarquez des fissures dans votre maison, il est essentiel de les faire inspecter par un expert fissure indépendant. Le déroulement d’une expertise ou d’une contre expertise chez nous est le suivant :
- Un intervenant local se déplace à votre domicile pour faire l’historique des désordres et repérer toutes les fissures avec vous
- Les éléments collectés sont ensuite analysé par un l’expert central pour définir le facteur déterminant des dégâts ainsi que les solutions réparatoires adaptées. Le cas échéant, des mesures nécessaire pour préserver l’intégrité structurelle du bien et la sécurité de ses occupants.
- Nous vous transmettons votre rapport d’expertise fissuré étayé par des photographie et opposable à un tiers. A l’assureur s’il s’agit d’une contre expertise sécheresse ou au vendeur s’il s’agit d’un vice caché.
Pourquoi faut-il recourir à expert fissure indépendant dans le Var ?
Un expert indépendant est une personne qui n’est pas affiliée aux assureurs ou aux entreprises de travaux, et qui ne réalise pas de travaux lui-même. Sa neutralité est garantie car il n’a aucun intérêt susceptible de nuire à son impartialité. Il est important de comprendre que l’expert d’assurance travaille pour l’assureur, ce qui pourrait l’amener à classer votre dossier sans suite. Quant à l’architecte, il participe à la construction et pourrait vous proposer un contrat de maîtrise d’œuvre. Enfin, une entreprise de travaux peut vous fournir un devis gratuit, mais jamais un rapport d’expertise formel. L’expert en fissures indépendant, lui, travaille pour vous, et vous aide, lorsque c’est possible, à obtenir réparation.
Quelles sont les réparations pérennes des fissures de sécheresse ?
En cas de fissuration structurelle d’une maison ou d’une villa, due à la sécheresse, des travaux conséquents seront souvent nécessaire. Toutes les fissures n’étant pas consécutive à la sécheresse, nous allons ici décrire un cas d’école pour que vous puissiez entrevoir les travaux. Gardez en tête que chaque cas de fissure est différent et qu’il doit être traité au cas par cas.
Exemple de travaux sur une Villa à Draguignan suite sécheresse :
- Réalisation d’une étude géotechnique G5 et G2 Pro.
- décaissement des fondations existantes et travaux préparatoires de terrassement.
- Travaux de confortation en sous œuvre par micropieux / longrines ancrés à 9m de profondeur;
- Réalisation d’un drainage périphérique pour reprendre la gestion des EP.
- Mise en œuvre d’un trottoir périphérique.
- Rigidification de la superstructure par poteau béton engravé.
- Agrafage des fissures
- Réalisation du ravalement de façade
- travaux d’embellissement intérieur
Le coûts des travaux à dépasser les 150 000 euros. Heureusement, nous avons obtenus avec notre requérant la prise en charge des travaux par l’assurance MRH.
Comment éviter l’apparition ou l’évolution fissures dans votre maison : recommandations pratiques !
Afin de préserver votre maison et prévenir l’apparition ou l’aggravation des fissures, voici quelques conseils essentiels à suivre :
– Effectuez une inspection annuelle de votre maison.
– Assurez-vous de bien entretenir votre propriété et de procéder aux réparations lorsque nécessaire.
– Veillez à ce que l’eau de pluie s’écoule correctement en nettoyant les gouttières et les regards.
– Entretenez ou abattez la végétation trop abondante au pourtour de votre maison pour limiter le phénomène de succion racinaire.
– Surveillez attentivement l’évolution des fissures préexistantes, c’est un bon indicateur.
Ces mesures simples peuvent vous aider à dire adieu aux fissures ou à prendre le sujet à bras le corps le plus tôt possible.
Comment surveiller le développement des fissures en façade ?
Les fissures évolutives sont mauvais signe, surtout si elles s’ouvrent et se referment, cela signifie que vous êtes confrontés au fameux RGA, phénomène de retrait gonflement de sols argileux et que les fondations sont manifestement inadaptées à la nature du sol. Pour surveiller, vous avez plusieurs options :
– Utiliser un témoin en plâtre, méthode ancienne et imprécise, plutôt inapproprié dans ce cas.
– Utiliser un fissuromètre ou une jauge, qui permet de mesurer l’ouverture ou la fermeture d’une fissure au 10ème de millimètre, tous les 3 mois pendant environ une année (cycle des saisons).
– Utiliser une simple règle millimétrée, en marquant l’emplacement de la première mesure sur votre mur et en effectuant les relevés toujours au même endroit. Efficace mais difficilement opposable à un tiers.
Peu importe la méthode choisie, il est essentiel d’être précis et rigoureux. Si vous optez pour l’utilisation d’une jauge, assurez-vous de la poser correctement, sinon les mesures seront inexploitables.
Vos questions fréquentes – Trouvez les réponses ici !
Les raisons des fissures plus fréquentes
Dans le Var (83), les maisons se fissurent fréquemment à cause de la sécheresse mais ça n’est pas la raison unique, on peut rencontrer des problématiques dues aux malfaçons de construction, à des fuites sur un réseau d’eau pluviale ayant déchaussées la fondation, des flexions sur des linteaux corrodés par l’usure du temps. Attention aux conclusions hâtives !
Comment savoir si une fissure dans votre maison est grave ?
Vous avez le sentiment qu’une fissure est grave et vous avez souvent raison, dans ce cas là, faîtes rapidement appel un expert privé pour évaluer le danger.
Quel prix pour une contre expertise fissure sécheresse ?
Nous disposons de plusieurs offres tarifaires, pour les connaitre toutes, il vous suffit de compléter le formulaire de devis en ligne. A titre informatif, pour une maison d’une surface < 150m², une contre expertise fissure sécheresse est facturée 1290 euros TTC (tarif en vigueur en 2023).
Qui est responsable des travaux dans une maison récemment construite ?
Même s’il y a une catastrophe naturelle reconnue, la responsabilité et les travaux incombe à l’assurance décennale lorsque votre maison à moins de 10 ans. .
Pouvez vous intervenir n’importe où dans le Var ?
Nous sommes intervenus récemment sur l’une des communes ci dessous, peutêtre à côté de chez vous à Toulon, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Hyères, Draguignan, Saint-Raphaël, Six-Fours-les-Plages, La Garde, La Valette-du-Var, La Crau, Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Sanary-sur-Mer, Sainte-Maxime, Roquebrune-sur-Argens, Ollioules, Vidauban, Cuers, Saint-Cyr-sur-Mer, Solliès-Pont, Cogolin, La Londe-les-Maures, Le Luc, Le Pradet, Le Beausset, La Farlède, Le Muy, Carqueiranne, Lorgues, Bandol Bormes-les-Mimosas, Puget-sur-Argens, Cavalaire-sur-Mer, Les Arcs, Montauroux, Saint-Mandrier-sur-Mer, Pierrefeu-du-Var, Saint-Zacharie, Trans-en-Provence, Le Lavandou, Solliès-Toucas, Fayence, La Cadière-d’Azur, Pourrières, Rocbaron, Garéoult, Tourves, Nans-les-Pins, Pignans, Grimaud, Le Castellet, Puget-Vill, Gonfaron, Le Cannet-des-Maures, Rians, Le Val, Vinon-sur-Verdon, Flayosc, Le Revest-les-Eaux, La Croix-Valmer, et Saint-Tropez.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une expertise précise sur les fissures de votre maison et une évaluation des solutions possibles. Nous sommes disponibles par téléphone ou via notre formulaire de demande de devis en ligne.