Maison fissurée dans le Val de Marne (94), découvrez comment identifier et réparer les fissures. Les fissures sont préoccupantes, surtout quand on ne sait pas pourquoi elles apparaissent. Cependant, avec les connaissances et compétences d’un expert fissure indépendant, il est possible de comprendre leur origine et les méthodes appropriées pour les réparer. Vous apprendrez également à évaluer la gravité des fissures et à surveiller leur évolution. Ne laissez pas les fissures gâcher votre tranquillité d’esprit en sollicitant une expertise fissures dans le Val de Marne.
Signes visuels qui doivent vous alerter
Les fissures dans les maisons sont souvent le signe d’un désordre structurel plus profond en relation avec la nature du sol mais heureusement cela n’est pas systématique. Il faut donc rester vigilent aux symptômes anormaux qui apparaissent en façade et dans le sous-sol en premier lieu. Quelques signes qui doivent vous alerter :
- Les fissures bien sûr : quelques soient leur forme, leur orientation, leur degré d’ouverture, leur localisation, l’apparition anormale et soudaine de fissure à une explication.
- Infiltrations d’eau dans le sous-sol : fissuration du soubassement ou de son étanchéité possible
- Votre terrasse ou votre véranda s’affaisse : indique un affaissement du terrain
- Mouvement du plancher : Un mouvement anormal peut signaler un mouvement des fondations.
- Fenêtres et portes qui ne ferment pas correctement: Cela indique que la structure se déplacer et se déforme.
En présence de ces symptômes, il est important de contacter un expert en bâtiment capable de diagnostiquer précisément dans le cadre d’une expertise fissure indépendante, la cause formelle des dommages.
Causes courantes des fissures dans le Val de Marne (94)
Les maisons fissurées sont nombreuses dans le Val-de-Marne. Pour cause, en 2020, plusieurs communes ont été classées en catastrophe naturelle sécheresse, comme Villeneuve-le-Roi, Arcueil ou encore Périgny.
Mais la sécheresse n’est pas la seule cause d’apparition ou d’évolution, les causes les plus courantes :
- Bouchage de canalisations par la végétation avoisinante : développement racinaire occasionnant des ruptures.
- Fuites sur un réseau d’évacuation d’eau ou encore un épisode pluvieux extrêmes : peuvent générer un ravinement de fondation.
- Un mouvement ou glissement de terrain : le terrain peut décompresser lors des travaux effectuer chez votre voisin ou sur la voirie.
- Malfaçons de construction : mauvais dimensionnement des fondations en l’absence d’une étude de sol G2 AVP lors de la construction de votre maison individuelle.
- Tassement différentiel consécutifs à la réhydratation des sols.
- Dilatation des matériaux de construction.
- Défaut d’entretien des ouvrages.
Comment est réaliser une expertise fissures dans le Val de Marne ?
L’inspection des fissures est visuelle et non destructive. Elle est réalisé par un cabinet d’expertise fissure indépendant et basée sur la parfaite connaissance des méthodes de construction, des techniques d’ingénierie et sur les nombreux cas d’étude que nous rencontrons. Les résultats d’analyse sont consignés dans un rapport d’expertise. Ce rapport aura vocation à :
- vous éclairerez sur les causes et les éventuels risques imminents.
- connaitre les méthodes de réparation adaptées à votre cas.
- engager la responsabilité d’un tiers ou être pris en charge par votre assurance.
- lancer un recours amiable ou judiciaire.
Pourquoi recourir à un expert fissure indépendant dans le Val de Marne ?
Un expert est dit indépendant parce qu’il n’entretien aucune relation de nature à entacher son impartialité. Il ne travaille ni avec les assureurs ni avec les entreprises de travaux, ni ne réalise de travaux.
Ce qu’il faut retenir :
- L’expert d’assurance travaille pour l’assureur et pourrait être tenter de ne pas reconnaître votre sinistre.
- L’architecte participe à l’acte de construire et pourrait être tenter de vous proposer un contrat de maitrise d’œuvre.
- Une entreprise de travaux émet gratuitement un devis et non un rapport d’expertise opposable.
Types de fissures, quel impact sur la structure ?
Il existe différents type de fissures, nous n’évoquerons ici que les plus graves pour vous sensibiliser. Les fissures structurelles revêtent différentes appellations en fonction de leur degré d’ouverture. Les plus dangereuses sont les fissures comprises entre 1 et 2mm et les lézardes supérieures à 2mm et pouvant s’ouvrir jusqu’à plusieurs centimètres.
Leur position et leur formes sont également des facteurs déterminant, les brèches en façade qui doivent retenir votre attention sont :
- les fissurations horizontales ou verticales
- une fissure en escalier
- une faille oblique à l’angle du bâtiment ou d’une ouverture
A l’intérieur de votre maison, si vous voyez des fissures au plafond ou que le carrelage se fend ou encore que vous voyez le papier peint qui hachure. Là aussi, vous êtes face à des dommages structurels.
Méthodes recommandées pour réparer les fissures dans votre maison
Les questions d’intégrité structurelle sont importantes lorsqu’il s’agit de maintenir la sécurité et la durabilité des bâtiments. Les fissures dans les murs peuvent être un signe alarmant qui nécessite parfois des travaux considérables lorsqu’il s’agit d’un vice du sol. Fort heureusement, les fentes en façade peuvent seulement être le signe de vieillissement et ne nécessiter qu’un ravalement.
Nous allons toutefois, vous indiquer quelques exemple de travaux réparatoires en fonction du type de fissure rencontré sur nos expertises du Val de Marne :
- fissure en escalier due à l’instabilité des fondations conduit presque toujours à des reprises en sous œuvre par micropieux, pieux ou plot béton.
- crevasse oblique à l’angle d’une fenêtre peut être du au fléchissement du linteau bois par infiltration d’eau ou à la flexion d’un linteau métallique par corrosion. Dans ce cas, une entreprise de maçonnerie pourra procéder au remplacement de l’élément défectueux.
- fissuration verticale du soubassement et déformation du mur due à la pression hydrostatique (poussée de l’eau sur le mur enterré) nécessitera la réalisation d’un drainage périphérique, sous toute réserve de contexte hydrogéologique et technique puis le renforcement par raidisseur de l’infrastructure.
Conseils pratiques pour prévenir l’apparition future des fissures
Afin de prolonger la durée de vie de votre maison et d’éviter l’apparition ou l’évolution des fissures, nous vous conseillons :
- de réaliser une inspection annuelle
- d’entretenir régulièrement votre bien et d’effectuer les menus réparations nécessaires
- de maitriser l’eau de pluie par l’entretien régulier des gouttières et regards
- de procéder à l’entretien de la végétation proche de la maison
- surveiller l’évolution des fissures existantes
Questions et réponses
Quelles sont les causes les plus courantes de fissure dans les maisons du Val de Marne (94) ?
Les causes les plus courantes des fissures dans les maisons de la Val de Marne (94) sont liées à des mouvements du sol, à des problèmes de fondation, des sols sujets à débordements de nappe phréatique ou inondation ou à à des défauts constructifs pour les maisons neuves.
Comment identifier la gravité d’une fissure ?
Pour identifier la gravité d’une fissure dans votre maison ou en façade, il est recommandé de faire appel à un expert en fissures. Celui-ci pourra évaluer la taille, l’orientation, l’évolution et d’autres caractéristiques de la fissure afin de déterminer son niveau de dangerosité.
Quels sont les risques liés aux fissures ?
Les fissures peuvent générer des infiltrations d’eau, des ondulations ou déplacement de charpente, mais aussi une diminution de la valeur immobilière de votre bien en cas de vente voire effrayer les acquéreurs potentielles qui ne souhaiteront pas se positionner.
Comment réparer efficacement une fissure ?
Pour réparer efficacement une fissure , il est recommandé de faire appel à un expert indépendant qui pourra qualifier la cause et donc vous indiquer la nature des travaux à réaliser.
Ma maison neuve se fissure, qui prend en charge les travaux ?
La prise en charge peut être effective par l’assureur en garantie décennale à condition que votre logement est moins de 10 ans et qu’elles compromettent l’intégrité structurelle de votre maison ou qu’elles la rendent impropre à destination.
J’habite dans le Val de Marne, intervenez vous dans toutes les communes du 94 ?
Nous intervenons régulièrement dans le Val de Marne, en particulier à Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, L’Haÿ-les-Roses, La Queue-en-Brie, Le Kremlin-Bicêtre, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Limeil-Brévannes, Maisons-Alfort, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Rungis, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vincennes, Vitry-sur-Seine.
N’hésitez pas à nous solliciter par téléphone ou en ligne pour effectuer votre demande de devis expertise fissure maison dans le Val de Marne.