Si votre maison en Seine et Marne (77) présente des fissures, nous savons qu’il est stressant de ne pas savoir pourquoi elles se manifestent. Cependant, il est possible, avec l’aide d’un expert indépendant en fissures, de comprendre leur origine et les meilleures méthodes pour les réparer. Vous apprendrez également à évaluer la gravité des fissures et à surveiller leur évolution. Ne laissez pas ces fissures perturber votre tranquillité, faites appel à cabinet spécialisé en expertise fissures Seine et Marne.
Indices visuels à surveiller attentivement
Les fissures extérieures en façade ou à l’intérieur de votre maison signe dans de nombreux cas, une problématique structurelle, mais cela n’est pas systématique. Il est don primordial de rester attentif à tout élément anormal qui apparaissent sur les façades et dans les sous-sols. Voici quelques signes qui doivent vous alerter :
– Des fissures à l’extérieur ou à l’intérieur : tentez d’identifier leur forme, leur orientation, leur ouverture et leur emplacement, pour avoir les 1er indices sur l’éventuel niveau de gravité.
– Les infiltrations d’eau dans le sous-sol : probable fissurations de fondations ou de l’étanchéité de l’infrastructure.
– L’affaissement de votre terrasse ou véranda : cela indique un affaissement du sol, est-il local ou généralisé à votre maison ?
– Une déformation ou rotation de plancher : caractéristique de mouvement anormal du sol impactant les fondations
– Les fenêtres et portes qui ne se ferment pas correctement : cela indique que la structure bouge déformant les ouvertures.
Si vous constatez ces symptômes, il est important de contacter un expert en bâtiment qui pourra diagnostiquer précisément la cause des dommages lors d’une expertise indépendante sur les fissures.
Les raisons fréquentes des fissures en Seine et Marne (77)
Les maisons en Seine et Marne (77) sont souvent sujettes à des fissures. En effet, plusieurs communes du 77 ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse avec une forte récurrence puisque les arrêtés ont été pris pour les période 2017, 2018, 2019, 2020 et 2022.
Cependant, la sécheresse n’est pas la seule responsable de l’apparition ou de l’aggravation des fissures. Les causes les plus courantes sont les suivantes :
– Les canalisations obstruées par la végétation environnante, ce qui entraîne des ruptures dues au développement des racines.
– Les fuites sur un réseau d’évacuation d’eau ou lors d’épisodes pluvieux extrêmes qui peuvent « lessiver » les fondations.
– Les mouvements ou glissements de terrain qui peuvent se produire lorsque des travaux sont effectués chez votre voisin ou sur la voirie, par décompression du sol.
– Les défauts de construction, dus à l’absence d’étude géotechnique ou ou au non respect des normes en vigueur.
– Les tassements différentiels causés par la réhydratation des sols.
– La dilatation des matériaux de construction.
– Le manque d’entretien des ouvrages.
Si vous constatez des fissures dans votre maison, il est important de faire appel à un expert spécialiste de l’analyse des fissures pour déterminer leur origine et évaluer les éventuels risques.
La réalisation d’une expertise fissures en Seine et Marne (77) : comment ça se passe ?
L’inspection des fissures dans les maisons est une étape importante pour les propriétaires. Elle permet de détecter les problèmes potentiels et de comprendre les risques éventuels. C’est un examen visuel qui est effectué à votre domicile par un chargé de mission technique ou un expert en cas de litige ou procédure, ayant une connaissance approfondie des techniques de construction et de l’ingénierie. Les relevés techniques sont ensuite analysés et conduisent à des conclusions formelles consignées dans un rapport d’expertise qui fournit des informations précieuses. Ce rapport vous permettra de comprendre les causes des fissures, d’identifier les méthodes de réparation adaptées à votre situation et de déterminer si la responsabilité d’une tierce partie est engagée ou si votre assurance peut couvrir les frais. Il peut également servir de base pour lancer une procédure amiable ou judiciaire si nécessaire.
Les avantages d’engager un expert fissure indépendant en Seine et Marne (77)
Un expert indépendant est quelqu’un qui ne travaille ni avec les assureurs ni avec les entreprises de travaux, et qui ne réalise pas de travaux lui-même. Sa neutralité est garantie car il n’a aucun lien qui pourrait influencer son impartialité.
Il est important de comprendre que l’expert d’assurance travaille pour l’assureur, ce qui pourrait l’amener à ne pas reconnaître votre sinistre. D’autre part, un architecte participe à l’acte de construire et pourrait vous proposer un contrat de maîtrise d’œuvre. Enfin, une entreprise de travaux fournit gratuitement un devis, mais pas un rapport d’expertise opposable.
L’expert fissure indépendant, lui, travaille pour vous, au mieux de vos intérêts.
L’impact des différents types de fissures sur la structure des maisons
Il est important de prendre en compte différents types de fissures dans les maisons, en se concentrant sur celles qui sont les plus graves. Les fissures structurelles peuvent être classées en fonction de leur degré d’ouverture. Les plus dangereuses sont celles qui mesurent entre 1 et 2 mm, ainsi que les lézardes qui font plus de 2 mm et peuvent s’ouvrir jusqu’à plusieurs centimètres.
La position et la forme des fissures sont également des facteurs importants à prendre en compte. Il est crucial de porter une attention particulière aux fissures en façade, telles que les fissures horizontales ou verticales, les fissures en escalier, ainsi que les fissures obliques à l’angle du bâtiment ou d’une ouverture.
À l’intérieur de votre maison, si vous remarquez des fissures au plafond, des carrelages fendus ou même du papier peint qui se déchire, cela peut également indiquer des dommages structurels.
Les meilleures façons de réparer les fissures dans votre logement
Les problèmes de fissures, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, inquiètes, mais heureusement, ils ne sont pas toujours graves. en Seine et Marne, nos experts en analyse des fissures peuvent vous fournir des réponses précises sur les travaux de réparation à entreprendre en fonction du type de fissure que vous rencontrez.
Par exemple, une fissure en escalier due à l’instabilité des fondations peut nécessiter des RSO (travaux de reprise en sous-œuvre) avec des micropieux, ou sous réserve d’étude de sol, par injection de résine.
Ou vous constatez une crevasse oblique à l’angle d’une fenêtre, cela peut être dû à un linteau en bois qui se fléchit à cause de l’infiltration d’eau ou à un linteau en métal qui se corrode. Dans ce cas, une entreprise de maçonnerie pourra remplacer l’élément défectueux.
Enfin, vous remarquez une fissuration verticale du soubassement et une déformation du mur causées par la pression hydrostatique, il sera peut-être nécessaire de réaliser un drainage périphérique et de renforcer l’infrastructure avec un raidisseur, en fonction du contexte hydrogéologique et technique.
Nos experts en fissures de maisons en Seine et Marne (77) seront en mesure de vous fournir des conseils précis et des solutions adaptées à votre situation. N’hésitez pas à faire appel à nos services pour garantir la sécurité et la durabilité de votre maison.
Comment éviter que de nouvelles fissures n’apparaissent dans votre maison : conseils pratiques
Afin de préserver votre maison et prévenir l’apparition ou l’aggravation des fissures, il est recommandé de prendre les mesures suivantes :
– Effectuer une inspection annuelle de votre maison.
– Entretenir régulièrement votre propriété et effectuer les réparations nécessaires.
– Veiller à l’évacuation adéquate des eaux pluviales en entretenant les gouttières et les regards.
– élaguer la végétation autour de la maison.
– Surveiller attentivement l’évolution des fissures existantes.
Comment Suivre l’évolution des fissures ?
Pour suivre l’évolution des fissures, vous pouvez mettre en place :
- Témoin en plâtre : pas toujours adapté et imprécis
- Fissuromètre ou jauge : permettant de mesurer trimestriellement l’ouverture ou la fermeture d’une fissure au 10ème de millimètre.
- Simple règle millimétrée : repérer sur votre mur l’emplacement de la 1ère mesure et effectuer les relevés toujours au même endroit.
Attention, quelque soit la méthode que vous utiliser, soyez précis et rigoureux. Assurez vous également si vous installer une jauge, de réaliser une pose conforme. Dans la négative, les mesures ne seront pas exploitables.
Réponses aux questions courantes
Quelles sont les principales raisons de fissuration de maison en Seine et Marne (77) ?
Les brèches dans les maisons en Seine et Marne (77) sont souvent causées par des mouvements de sol hétérogène composé d’argile, des problèmes de fondation, des parcelles inondées , ou des défauts de construction pour les nouvelles maisons.
Évaluer la sévérité d’une fissure : comment faire ?
Il est recommandé de faire appel à un expert en fissures pour évaluer la gravité d’une fissure dans votre maison ou en façade. Cet expert pourra analyser différents aspects de la fissure, tels que sa taille, son orientation et son évolution, afin de déterminer son niveau de dangerosité.
Les dangers des fissures dans les maisons
Les fissures dans une maison peuvent causer divers problèmes, tels que des infiltrations d’eau, des déformations ou des mouvements de charpente. Elles peuvent également réduire la valeur immobilière de votre propriété en cas de vente, voire décourager les acheteurs potentiels.
Une solution pratique pour réparer une fissure de manière efficace
Pour réparer une fissure dans votre maison, il est conseillé de faire appel à un professionnel indépendant qui sera en mesure d’identifier la cause et de vous fournir des informations précises sur les travaux à effectuer.
Qui est responsable des réparations lorsque ma maison neuve présente des fissures ?
Si votre maison a moins de 10 ans et que les fissures compromettent sa structure ou la rendent inhabitable, votre assureur peut prendre en charge les réparations dans le cadre de la garantie décennale.
Intervenez vous dans toutes les communes de Seine et Marne (77) ?
Nous sommes spécialisés dans l’analyse des fissures dans les maisons et nous intervenons régulièrement en Seine et Marne (77). Nous sommes probablement déjà intervenus sur votre commune ou à proximité ! Vous habitez Meaux , Chelles, Melun, Pontault-Combault, Savigny-le-Temple, Bussy-Saint-Georges, Villeparisis, Champs-sur-Marne, Roissy-en-Brie, Dammarie-les-Lys, Torcy, Combs-la-Ville, Lagny-sur-Marne, Montereau-Fault-Yonne, Le Mée-sur-Seine, Mitry-Mory, Ozoir-la-Ferrière, Brie-Comte-Robert, Moissy-Cramayel, Noisiel, Fontainebleau, Coulommiers, Lognes, Saint-Fargeau-Ponthierry, Lieusaint, Montévrain, Avon, Vaires-sur-Marne, Nemours, Moret-Loing-et-Orvanne, Claye-Souilly , Provins , Vaux-le-Pénil , Cesson , Dammartin-en-Goële , Thorigny-sur-Marne , Serris , La Ferté-sous-Jouarre , Magny-le-Hongre , Nangis , Vert-Saint-Denis , Gretz-Armainvilliers , Tournan-en-Brie , Émerainville , Bailly-Romainvilliers , Lésigny , Othis , Chessy , Courtry , Nanteuil-lès-Meaux , Esbly , Champagne-sur-Seine , Saint-Thibault-des-Vignes , Nandy , Saint-Pathus , Mouroux , Bois-le-Roi, Fontenay-Trésigny , Quincy-Voisins , Saint-Pierre-lès-Nemours ? N’hésitez pas à nous contacter pour une expertise précise des fissures dans votre maison. Nous sommes disponibles par téléphone ou en ligne pour votre demande de devis expertise bâtiment.