Combien coûte une expertise pour une maison avec des fissures dans le Rhône (69) ?
L’analyse des fissures est d’une importance capitale pour comprendre les causes des problèmes que vous observez. Elle permet d’évaluer précisément les risques pour la solidité de votre maison, assurant ainsi votre sécurité et celle de vos proches. De plus, cette expertise vous offre des recommandations techniques spécifiques pour résoudre les problèmes. Si nécessaire, cette expertise vous sera utile pour un recours auprès de votre assurance en cas de refus de prise en charge des fissures. Ou pour engager une action en justice contre un tiers responsable. En résumé, l’analyse des fissures est essentielle pour prendre les mesures nécessaires afin de préserver les occupants et protéger votre patrimoine. Pour obtenir un devis personnalisé, il vous suffit de nous adresser une demande en ligne et vous recevrez votre devis gratuitement en quelques minutes !
Quelle est l’utilité de l’expertise fissures dans le Rhône (69) ?
L’expertise technique bâtiment et plus précisément le diagnostic fissures est souvent sollicitée dans différentes situations. Voici quelques exemples fréquents où notre expertise peut vous être utile :
Expertise fissure Pré achat ou avant vente
- Si vous avez acheté une maison et découvrez par la suite que des fissures ont été intentionnellement dissimulées par le vendeur, une expertise des fissures après l’achat peut être réalisée. L’objectif est de prouver que le vendeur était conscient de ces fissures avant la vente. En ne vous informant pas de ce vice qui peut affecter la structure de la maison, il a altéré votre consentement. Un recours amiable ou judiciaire pour vice caché peut être envisagé grâce à notre rapport d’expertise.
- Un projet de vente mais votre maison est fissurée, même si elles sont anciennes et sans gravité, les potentiels acheteurs peuvent être effrayés. Une expertise des fissures avant la vente permet de faire un diagnostic précis et peut vous protéger d’un recours pour vice caché ou action dolosive.
- Si vous souhaitez acheter un appartement, une maison, une propriété ou un local commercial, et que des brèches sont visibles en façade mais que le vendeur ne peut pas vous expliquer clairement les causes et les circonstances de leur apparition sur les murs et les plafonds. Une expertise des fissures avant l’acquisition peut vous aider à prendre une décision d’achat éclairée.
Expertise à l’encontre d’un tiers :
- Votre commune est reconnue en tant que zone soumise à un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, mais que votre assureur habitation refuse de prendre en charge votre sinistre, une contre-expertise sur la sécheresse peut vous permettre de contester les conclusions de l’expert de l’assurance et de rouvrir votre dossier amiablement dans le cadre d’une expertise contradictoire, ou de poursuivre judiciairement si nécessaire.
- Votre voisin a effectué des travaux sans précaution et sans étude préalable, ce qui a entraîné des fissures au plafond de votre maison, une expertise des fissures peut permettre de déterminer la responsabilité de votre voisin et d’entamer une négociation amiable. Si cela ne fonctionne pas, le rapport d’expertise sera utile à votre avocat pour une procédure judiciaire en référé.
Expertise conseils pour tout comprendre
- Si vous constatez l’apparition de brèches sur la façade de votre maison et que vous souhaitez savoir si elles sont graves ou sans danger, un rapport d’expertise des fissures vous apportera des réponses claires et vous indiquera les actions à entreprendre en cas de reconnaissance de catastrophe naturelle dans votre commune.
J’espère que ces exemples vous ont donné une idée de comment notre expertise en fissures peut être utile dans différentes situations.
Pourquoi les maisons et les appartements dans le Rhône (69) se fissurent ?
Les fissures dans une maison ou un appartement en copropriété peuvent être causées par plusieurs facteurs, mais les cinq les plus courants sont les suivants :
1. Les mouvements du sol suite à des conditions météorologiques extrêmes, comme une sécheresse prolongée. Le sol se contracte et se dilate en fonction de sa teneur en eau, ce qui peut entraîner des fissures dans les fondations d’une maison et des fissures dans les murs et plafonds des appartements.
2. Les malfaçons lors de la construction qu’il s’agissent de CCMI ou de contrat de travaux en l’absence d’étude de sol avant projet par exemple type G2 AVP.
3. Les inondations ou les débordements de cours d’eau peuvent causer des dommages importants, notamment en déstabilisant les fondations de la maison.
4. Le manque d’entretien et la vétusté de la structure ou d’un ouvrage en particulier, peuvent également entraîner l’apparition de failles dans les maison ou les appartements. Par exemple, une végétation envahissante peut endommager les systèmes de drainage des eaux pluviales, ou un revêtement extérieur dégradé peut permettre à l’eau de s’infiltrer et de causer des fissures au fil du temps.
Il est important de noter que chaque situation est unique et doit être évaluée individuellement. Seul une analyse au cas par cas peu permettre un diagnostic fissure précis et indépendant.
Guide pratique pour la réparation des fissures
Il n’y a pas de réponse unique à cette question car chaque cas est différent. Dans certains cas, il suffit d’entoiler et d’utiliser un enduit de rebouchage adapté pour traiter les microfissures esthétiques.
Cependant, dans d’autres situations, des travaux plus importants peuvent être nécessaires. Cela peut inclure :
- la création d’un drainage périphérique pour protéger les fondations de l’eau
- le renforcement du sol d’assise par des injections de résine expansive ou le renforcement des fondations par des longrines/micropieux.
Si ces travaux sont nécessaires, votre expert privé pourra vous recommander des études complémentaires. Il est important de noter que ces études peuvent être coûteuses, allant de 2500 à 8000€ en fonction des contraintes techniques et d’accès. Elles sont réalisées par des bureaux d’étude structure ou des géotechniciens.
Autrement dit, la 1ère étape est de solliciter un expert fissure indépendant pour définir la source du dommage, lui seul sera en capacité de vous recommander ou non la poursuite des investigations.
Combien coûte une expertise indépendante des fissures
dans le Rhône ?
Les prix varient en fonction de la prestation que vous attendez. Si vous avez une question technique urgente et que vous souhaitez une réponse rapide, une visio-expertise est réalisable à moindre frais. En revanche, pour toute expertise avec déplacement, les tarifs varient de 990 euros à 1290 euros TTC, pour un bien d’une surface inférieure à 150m² et en fonction du contexte. Pour découvrir nos offres, il vous suffit de remplir notre formulaire de devis en ligne.
Attention au expertise « Low-Cost » ou gratuite que vous pouvez trouver sur internet, il s’agit souvent soit de faux expert ou d’entreprises de travaux ou encore d’entreprises qui préconisent des travaux en vue d’être rémunérées comme apporteur d’affaire.
Expert-batiment.com est indépendant et ne travaille ni avec les assureurs, ni avec les entreprises de travaux, notre seul client c’est VOUS !
Comprendre le processus d’expertise des fissures
Une fois que vous avez contracté notre expertise:
- Nous enverrons un expert proche de chez vous pour effectuer une analyse complète de votre domicile. L’expert discutera avec vous de l’historique de la situation, y compris le contexte de l’apparition des fissures, leur évolution et tout événement particulier lié à leur évolution.
- Ensuite, notre expert central analysera le pré-rapport du chargé de mission technique et effectuera toutes les recherches nécessaires pour compléter les éléments techniques. Comme les caractéristiques du sol, les arrêtés de catastrophes naturelles, les normes, les DTU et les règles de l’art. Il rédigera ensuite le rapport d’expertise final.
- Vous recevrez le rapport par courriel dans le délai convenu lors de l’émission de votre devis.
Des questions sur les fissures dans votre maison ? Nous avons les réponses !
Identifier la gravité d’une fissure : comment faire ?
Les fissures graves ou dangereuses peuvent avoir différentes formes :
- comme des escaliers qui suivent les joints de maçonnerie en parpaings ou en briques, ces fissures sont d’ailleurs caractéristique de sécheresse.
- Les fissures obliques sur les maisons anciennes en pierres hourdées à la chaux peuvent également être dangereuses.
- Prenez au sérieux les fissures horizontales ou verticales, car elles aussi indiquent des problèmes structurels.
Quand une fissure devient-elle préoccupante ?
Vous voyez à travers le mur ? Les fissures laissent passer l’eau ? Les fissures évoluent dans le temps ? Contacter rapidement un expert fissure indépendant. De plus, si vos murs ne sont plus droits ou si votre plancher s’affaisse, vous êtes là encore face à des dommages structurels.
Travaillez-vous dans toute la région du Rhône ?
Nous intervenons sur toute la région Rhône-Alpes ainsi que dans les environs, y compris à Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Bron, Villefranche-sur-Saône, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Saint-Fons, Francheville, Genas, Mions, Brignais, Tarare, Pierre-Bénite et même récemment à Chassieu.
Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Vous constatez des fissures en façade de votre maison ou immeuble ? Jusque dans votre appartement? Vous recherchez un cabinet d’expertise indépendant spécialisé en fissures, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis pour une expertise sur les fissures sur votre département.