Paris n’est pas exempt de problématiques de fissures. Vous remarquez des fissures en votre façade de votre immeuble, à l’intérieur de votre appartement ou dans votre hôtel particulier, nous comprenons à quel point cela peut être inquiétant de ne pas comprendre le phénomène et les contraintes qui s’exercent sur votre bien. En faisant appel à un expert indépendant en fissures, vous pouvez déterminer leur origine et les meilleures méthodes pour les réparer. Vous pourrez également engager la responsabilité d’un tiers si cela est nécessaire. Ne laissez pas ces fissures dégénérer, En tant que cabinet spécialisé dans l’expertise des fissures, nous vous donnons quelques informations.
Des indices qui ne mentent pas
Les désordres sont à considérer en fonction du type de bien et ne peuvent traiter de la même manière qu’il s’agissent d’un immeuble, d’une maison ou d’un appartement. Le contexte est important lui aussi, l’apparition est elle liée à un évènement particulier ? Dans tous les cas, vous devez être vigilent dans le cas d’apparition de fissure sur les murs ou plafond, au bruits de craquements anormaux, à l’affaissement d’un plancher ou encore à des infiltrations d’eau. Si vous remarquez ce type de dommage, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment pour obtenir un diagnostic précis et indépendant des fissures.
Les raisons fréquentes des fissures à Paris 75
Paris est sujet aux fissurations pour des raisons quelques peut différentes de celle rencontrées en Ile de France. On pourra retenir 4 grandes causes :
- les fissurations sur des immeubles dues à une cause accidentelle : fuite d’eau sur le réseau eaux pluviales ou eaux usées de la copropriété, inondation lors de travaux de voirie.
- les fissures structurelles consécutives à l’affaissement d’anciennes carrières ou à inondation de la Seine comme en 2016.
- les travaux chez un voisin qui démoli des murs porteurs ou des cloisons devenues porteuses.
- la vétusté et le défaut d’entretien.
Il est important de comprendre que ces causes ne sont pas exclusives et sont parfois convergentes. D’autres facteurs peuvent aggravés la situation comme des défauts d’étanchéité en couverture, les malfaçons de construction ou encore l’humidité.
Vous voyez apparaître des désordres, faîtes appel à un expert indépendant spécialisé dans l’analyse des fissures à Paris (75). Cela vous permettra de déterminer leur origine et d’évaluer les risques associés.
Le processus d’inspection des fissures dans les logements Parisiens : tout ce que vous devez savoir
Lorsque vous détectez des pathologies et particulièrement des failles affectant votre bien, il est important de les inspecter afin de détecter d’éventuels problèmes structurels et de comprendre les risques potentiels. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à notre cabinet spécialisé en expertise bâtiment. Nous détachons un chargé de mission technique à votre domicile qui réalise l’ensemble des constats avec vous et dresse l’historique de la situation. Les éléments seront ensuite analysés par l’Expert Central, complétés par ses connaissances spécifiques du secteur et recherche documentaires associées. Nous sommes intervenus sur différents type de biens, y compris des hôtels et disposons d’une multitude d’études de cas pour éclairer votre situation. Ce rapport vous permettra de comprendre les causes des fissures, de choisir les méthodes de réparation adaptées à votre situation et de déterminer si une tierce partie peut être tenue responsable.
De plus, si vous avez une assurance habitation et que les désordres sont consécutifs à une catastrophe naturelle, il sera possible d’obtenir une prise en charge des travaux.
Les avantages de solliciter un professionnel indépendant pour les problèmes de fissures à Paris (75)
Un expert indépendant est une personne qui n’est pas affiliée aux compagnies d’assurance ou aux entreprises de construction, et qui n’effectue pas de travaux . Sa neutralité est garantie car il n’a aucun intérêt de nature à remettre en cause sa neutralité et son impartialité.
Il est important de comprendre que l’expert d’assurance est employé par l’assureur, ce qui pourrait le conduire à ne pas prendre en charge votre sinistre. Les architectes sont des sachants mais il participe à la construction et pourrait vous proposer un contrat de maîtrise d’œuvre. Enfin, une entreprise de travaux peut vous fournir un devis, mais jamais un rapport d’expertise à opposer à un tiers.
Un cabinet d’expertise fissures indépendant travaille pour vous !
L’impact des différentes fissures sur la solidité des ouvrages parisiens
Il est crucial de prendre en compte différents types de fissures dans les logements, en particulier les plus graves. Les fissures structurelles peuvent être classées en fonction de leur ouverture. Les plus dangereuses sont celles qui mesurent plus de 2 mm, on parle de lézardes qui peuvent atteindre plusieurs centimètres.
La position et la forme des fissures sont également des facteurs importants dans l’analyse. Il est crucial de faire attention aux brèches en façade de l’immeuble, au même titre qu’aux failles apparaissant à l’intérieur d’un appartement ou d’une maison.
À l’intérieur de votre appartement, si vous remarquez des fissures au plafond, le plancher qui forme une cuvette, les plinthes qui ne touchent plus le parquet ou le carrelage cela dénote de dommages structurels.
Comment résoudre les problèmes de fissures avec succès
Pour résoudre la problématique fissure dans un logement Parisien, il faudra :
- définir le facteur déclenchant : catastrophe naturelle, canicule, travaux chez le voisin, dégât des eaux, etc…
- identifier le facteur déterminant : affaissement de plancher consécutif à l’abatage d’un mur porteur ou fissure dans les murs dues aux vibrations lors des travaux chez vous ou chez le voisin.
- envisager l’existence de facteurs aggravants : insectes à larves xylophages ou attaques de champignons par exemple.
- procéder à une éventuelle surveillance des fissures structurelles.
- dégager la responsabilité d’un tiers et le faire procéder aux travaux nécessaires.
Les réparations structurelles ne pourront être définies et réalisées qu’après ces étapes.
Astuces utiles pour éviter que de nouvelles fissures ne se forment dans votre domicile
Les logements Parisiens souffrent souvent de l’humidité, qui peut être génératrice de prolifération de fissures et de moisissures dans les maisons ou les appartement. Voici quelques astuces infaillibles pour dire adieu aux fissures esthétiques et superficielles dans votre logement :
1. Effectuez une inspection annuelle.
2. Aérez au moins 15 minutes par jour en ouvrant les fenêtres suivant les recommandations du gouvernement.
3. Ventilez convenablement le logement, n’obturez pas les entrées et les sorties d’air en façade !
4. Si vous respectez ces fondamentaux, réparer les fissures avec des mastics élastiques en prenant soin d’armer l’enduit.
5. Mettez en peinture, c’est fini !
En suivant ces conseils, vous verrez disparaitre les fissures inesthétiques dues aux dilatations de matériaux hétérogènes qui naissent lorsque le taux d’humidité dans l’air ambiant dans votre logement est inférieur à 40% ou supérieur à 60%.
Comment surveiller l’évolution des fissures ?
Après avoir identifié les fissures dangereuses ou les plus graves, vous pourrez procéder comme suit :
– Utiliser un témoin en plâtre, même si ce n’est pas toujours précis.
– Utiliser un fissuromètre ou une jauge pour mesurer l’ouverture ou la fermeture d’une fissure au 10ème de millimètre tous les 3 mois pendant un an.
– Utiliser une simple règle millimétrée pour repérer l’emplacement de la première mesure sur votre mur et faire les relevés au même endroit à chaque fois.
Il est essentiel d’être précis et rigoureux, quelle que soit la méthode choisie. Si vous optez pour une jauge, assurez vous de savoir la poser, sinon référer vous à la notice fabricant pour obtenir des mesures exploitables et une analyse fine.
Réponses à vos questions fréquentes
Les raisons des fissures fréquentes à Paris ?
Le parc Parisien est ancien et sujet à des mouvements de sol mais également à des aléas dus aux nouvelles constructions, à dégâts des eaux accidentelle ou par inondation ou débordement de nappe. En cause également les modifications de structure appporter aux logements sans étude préalable.
Fissure grave dans mon appartement : comment faire ?
Il est conseillé de faire appel à un expert en fissures pour évaluer la gravité d’une fissure dans votre appartement ou en façade de l’immeuble. Ce professionnel sera en mesure d’analyser différents éléments tels que taille, orientation et risque d’évolution. L’objectif : prévoir une mise en sécurité si nécessaire.
Quels sont les dangers associés aux fissures dans les maisons ?
Les fissures dans les maisons peuvent causer divers problèmes tels que des infiltrations d’eau, des moisissures et des déformations. De plus, elles peuvent dévaloriser votre propriété et la rendre difficile à vendre.
Que faire si ma maison présente des fissures et que l’assurance refuse de les prendre en charge ?
Si l’assurance refuse de vous prendre en charge, vous devrez mandaté un expert privé qui définira la cause du sinistre et notifiera dans son rapport les éléments engageant ou pas l’assurance multirisque habitation à vous indemniser.
Où intervenez-vous à Paris ?
Nous intervenons dans tous les arrondissements Parisiens et sur tous types de bien, qu’il s’agissent d’un appartement, d’une maison, d’un immeuble, d’un hôtel particulier ou d’un local commercial. Nous sommes déjà intervenus dans des restaurants et des hôtels de renom.
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