Fissures sur votre maison dans les Alpes-Maritimes ? Voici la solution !
Lorsque des fissures apparaissent sur votre maison, il est important de comprendre les causes de ces problèmes. La sécheresse peut entraîner des mouvements de terrain et des tassements des sols, ce qui provoque des tensions structurelles et des fissures sur les murs. Dans de tels cas, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans les fissures. L’expert en fissures pourra évaluer les dommages, rechercher l’origine des fissures et vous donner des conseils sur les solutions de réparation appropriées. Le recours à un expert fissure indépendant peut être bénéfique dans le cadre d’une démarche amiable ou judiciaire, notamment pour les garanties décennales, les garanties sécheresse ou les vices cachés. Si vous souhaitez obtenir un devis pour une expertise en fissures dans les Alpes-Maritimes, n’hésitez pas à nous contacter.
Effets de la sécheresse sur les maisons dans les Alpes-Maritimes
La sécheresse a des conséquences désastreuses sur l’environnement, mais elle peut également endommager nos maisons. Dans les Alpes-Maritimes, des dizaines de maisons ont des fissures causées par ce phénomène climatique. Cette situation inquiétante est d’ailleurs de plus en plus relayée par les médias. Les divers reportages montrent clairement les dommages causés par la sécheresse avec des fissures visibles sur les façades des maisons et l’apparition de dommage à l’intérieur comme le décollement des plinthes.
Les habitants expriment leur inquiétude face à l’évolution de la situation depuis ces dernières années. des fissures, qui étaient initialement petites, peuvent s’agrandir et atteindre plusieurs dizaines de centimètres. Des maisons, qui étaient autrefois accueillantes, sont maintenant presque invendables et sont devenues de véritables passoires thermiques. Les cartographies du BRGM révèle que les terrains sur lesquels sont construites bon nombre de maison dans les Alpes-Maritimes sont principalement composé d’argile, rendant le sol vulnérable aux changements climatiques, notamment à la sécheresse.
Le phénomène de retrait gonflement de sol argileux repose sur 2 facteurs : le niveau d’humidité du sol et son évapotranspiration naturel lors d’épisodes caniculaires. En effet, ces variations de la teneur en eau, déforme le sol et les fondations suivent ces déformations jusqu’à la fissuration.
Heureusement, il existe des solutions pour remédier à ce problème, comme la solidification des fondations des bâtiments en utilisant des micropieux. Cependant, ces solutions ont un coût élevé, ce qui rend le financement difficile pour les propriétaires de sans l’aide des assurances.
Comment être indemniser par l’assurance multirisque habitation dans le cas d’apparition de fissures ?
La prise en charge des fissures par votre assureur est possible et prévue par votre contrat, à 2 conditions :
- Que votre commune soit reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse (ou inondation : cet aléa peut aussi conduire à l’apparition de fissure)
- que l’intensité anormale ou la récurrence de ces aléas soit le facteur déterminant des désordres.
Si vous êtes confronté à des fissures sur votre maison dans les Alpes-Maritimes, nous vous recommandons de contacter un expert fissure indépendant pour obtenir des conseils et des solutions adaptés à votre situation.
Comment réagir efficacement après un sinistre ? Comment faire expertiser les fissures dans les Alpes-Maritimes ?
Lorsque des fissures apparaissent sur votre maison, il est important d’agir rapidement ! Attendre est la pire chose à faire en présence de fissuration structurelle, car le problème va rarement en s’arrangeant. Aussi, nous vous recommandons de surveiller l’évolution des fissures. Voici trois conseils pour réagir efficacement en cas de fissures sur votre propriété dans les Alpes-Maritimes :.
Contrôlez régulièrement les fissures sur la façade de votre maison
Il est essentiel de rester vigilant en ce qui concerne les fissures et la détérioration de votre maison. Même si certaines fissures peuvent sembler insignifiantes, il est important de les surveiller attentivement. Cette surveillance concerne notamment leur évolution au fil du temps. Le suivi d’évolution peut être effectué avec un fissuromètre. Voici comment procéder :
- Veillez à poser la jauge convenablement, suivant les informations du fabricant. Les jauges les plus connues et recommandées sont les jauges Saugnac. Il en existe différents modèles qui s’adaptent à l’intérieur ou à l’extérieur. Faites le bon choix!
- Ensuite, procéder au relevé de l’écartement tous les 3 mois pendant 1 an, prenez des photos et reportez les dates et mesures sur la jauge.
Si vous constatez une détérioration de la situation, telle que l’apparition de nouvelles fissures ou l’agrandissement des fissures existantes, il est recommandé de faire appel à un expert fissure. Celui-ci pourra vous conseiller sur les mesures immédiates à prendre en fonction des causes des fissures.
Obtenir l’avis d’un spécialiste indépendant en fissure
Si vous remarquez des fissures sur votre maison dans les Alpes-Maritimes, il est essentiel de faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans ce domaine. L’expert fissure sera en mesure d’analyser les brèches, de déterminer leur origine et de vous proposer les solutions de réparation les plus appropriées. Faire appel à un expert en bâtiment vous permettra de prendre des décisions éclairées et de protéger votre patrimoine. L’expert est dit indépendant parce qu’il n’a aucun lien remettant en cause son impartialité et sa neutralité. Il ne travaille ni pour les assureurs, ni pour les entreprises de travaux. Il travaille pour VOUS !
Quand faut-il déclarer un sinistre fissure ?
Si vous remarquez des fissures sur votre maison dans les Alpes-Maritimes, il est important de prendre les mesures appropriées pour les traiter.
Si votre maison à moins de dix ans, vous pouvez bénéficier de la garantie décennale. Dans ce cas, vous pourrez contacter l’assureur dommage ouvrage ou l’assurance décennale pour faire une déclaration et entamer les démarches nécessaires. Attention, pour que votre dossier soit recevable en DO ou en DEC, il faudra que les fissures compromettent la structure ou la rendent impropre à son usage d’habitation.
Si votre bien a plus de 10 ans et que des fissures sont apparues, procédez de la façon suivante :
- déclarez vous auprès de votre Mairie. Plus il y aura de déclarant sinistré, plus la commune aura de chance d’obtenir la reconnaissance CAT NAT.
- Contactez un expert spécialisé dans la fissuration de bâtiment, il vous guidera dans les démarches à venir.
- Restez patient et surveillez les fissures.
- Après quelques mois, plus généralement une bonne année, la décision de reconnaissance en catastrophe naturelle est publiée au journal officiel et votre Mairie vous en avertit immédiatement si vous êtes enregistré.
- A ce moment là, vous avez 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur qui mandatera un expert d’assurance pour venir à votre domicile.
Notre conseil : si l’assureur vous propose une visio-expertise, refusez ! Vous avez le droit d’exiger une expertise physique.
Besoin d’un spécialiste pour expertiser les fissures ?
Notre cabinet est spécialisé dans l’expertise fissure experts et nous intervenons localement dans les Alpes-Maritimes pour analyser et évaluer les problèmes de fissuration de tous types de bâtiments. Que ce soit une maison, une villa, un appartement, un immeuble, un local commercial ou un bâtiment public, nous sommes experts dans la détermination des causes des fissures et nous pouvons vous recommander les mesures de réparation appropriées pour assurer la stabilité et la sécurité de votre bien. Nous intervenons dans de nombreuses communes notamment Nice, Mougins, Antibes, Vence, Cannes, Villeneuve-Loubet, Grasse, Beausoleil, Cagnes-sur-Mer, Roquebrune-Cap-Martin, Le Cannet, Valbonne, Saint-Laurent-du-Var, Carros, Vallauris, La Trinité, Menton, Mouans-Sartoux, Mandelieu-la-Napoule, Biot, Peymeinade, La Colle-sur-Loup, Contes, La Gaude, Pégomas et bien d’autres.
N’hésitez pas à nous contacter pour une expertise complète et des solutions fiables pour vos problèmes de fissures.
Foires aux questions fissures
Qui contacter pour expertiser les fissures dans ma maison ?
Pour diagnostiquer les fissures dans votre bien, ayez le réflexe de sélectionner un cabinet spécialisé, connu et reconnu dans cette pathologie. Nous avons l’habitude, nous traitons cette problématique quotidiennement sur toute la France Métropolitaine.
Quel prix pour un expert fissure indépendant ?
Les tarifs d’expertise fissure varient peu. De manière générale pour un cabinet spécialisé, il faudra compter environ 1000 euros.
Quels sont les différents types de fissures dans une maison ?
Il existe plusieurs types de fissures dans une maison, notamment les fissures structurelles, les fissures de retrait ou de tassement, les fissures dues aux mouvements des sols et les fissures causées par des problèmes d’humidité.
Comment savoir si une fissure est grave ?
Vous constatez une fissure en forme d’escalier, diagonale à 45°, horizontale ou encore verticale ? Ces fissures sont structurelles et potentiellement dangereuses. Contactez un expert indépendant !