Devis expertise pour une maison fissurée dans l’Ain (01) ?
L’expertise des fissures est d’une importance capitale pour comprendre les causes des problèmes que vous visualisez. Elle permet d’évaluer de manière précise les risques imminent pour la solidité de votre maison, assurant ainsi votre sécurité et celle de vos proches. De plus, cette expertise vous donne des recommandations techniques spécifiques pour résoudre les désordres. Si nécessaire, cette expertise vous sera utile pour un recours assurantiel en cas de refus de pris en charge des fissures. Ou pour engager un recours contre un tiers. En somme, l’expertise des fissures est essentielle pour prendre les mesures nécessaires afin de préserver votre bien-être et protéger votre patrimoine. Pour obtenir un devis personnalisé, vous pouvez nous adresser une demande en ligne, vous recevez votre gratuit en quelques minutes !
A quoi sert exactement l’expertise des fissures dans l’Ain (01) ?
L’expertise en bâtiment et plus précisément dans une de nos spécialités, les fissures, peut vous être utile dans plusieurs cas, nous allons tenter de vous faire part des cas pour lesquels nous sommes fréquemment sollicités :
- Vous avez achetez une maison et vous découvrez après coût que des fissures ont été sciemment dissimulées par le vendeur. On parlera d’une expertise fissure après achat. L’objectif sera de démontrer que le vendeur était parfaitement au courant avant la vente. En ne vous informant pas d’un vice susceptible de porter atteinte à la structure, il a vicié votre consentement. Un recours amiable ou judiciaire en vice caché sera envisageable avec notre rapport d’expertise.
- Vous souhaitez vendre votre maison fissurée ? Vous savez qu’il n’y a rien de grave et que les fissures sont anciennes mais vos acquéreurs sont effrayés. L’expertise fissures avant vente permet de poser un diagnostic fissure précis et ainsi de vous exonéré d’un recours en vice caché ou en action dolosive.
- Vous souhaitez achetez un appartement, une grange, une maison, ou même un château, peu importe ! Des fissures sont visibles en façade mais le vendeur ne parvient pas à vous fournir d’explications claires sur les causes et circonstances de leur apparition sur les murs et les plafonds. Une expertise fissure avant acquisition vous permettra de conforter (ou non) votre décision d’achat.
- Votre voisin a « fait tomber des murs porteurs » sans prendre de précautions et sans étude préalable et vous vous retrouvez avec des fissures au plafond qui est maintenant bombé… L’expertise des fissures permettra de rechercher la responsabilité de votre voisin et de négocier amiablement dans un 1er temps. Sans succès, le rapport d’expertise sera utile à votre avocat(e) pour dresser une assignation en référé.
- Vous avez constaté l’apparition de brèches en façade de votre maison et souhaitez savoir si elles sont graves ou inoffensives ? le rapport d’expertise vous apporte des réponses claires et vous indique les actions à mener en cas de reconnaissance de catastrophe naturelle sur votre commune.
- Allez un dernier cas et j’arrête parce qu’il y en a tellement… Votre commune est reconnu en CAT NAT sécheresse mais votre assureur habitation a refusé la prise en charge de votre sinistre. Une contre expertise sécheresse vous permettra de contester les conclusions de l’expert d’assurance et de rouvrir amiablement votre dossier dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire.
Quelles sont les causes courantes de fissuration de maison dans l’Ain (01) ?
Les fissures dans une maison peuvent être causées par un certain nombre de facteurs, les 5 plus courants qui peuvent par ailleurs converger sont :
- Les mouvements du sol suite à un aléa climatique fort comme un épisode de sécheresse. Le sol subit des variations de sa teneur en eau entre la période de pluie ou neige et la période estivale. Le sol se déforme comme une éponge et les fondations suivent ces mouvements jusqu’à la fissuration structurelle.
- Des maisons neuves sujettes à des malfaçons de la construction comme le mauvais dimensionnement des fondations par rapport à la nature du sol.
- Les inondations ou débordement de cours d’eau peuvent causer des dommages considérables. L’arrivée massive d’eau peut déchausser le fondement de votre maison.
- Des défauts d’entretien et la vétusté de l’ouvrage. La végétation abondante qui perforent le réseau d’évacuation des eaux pluviales peut être en cause ou le ravalement dégradé avec des fissures infiltrantes depuis 30 ans.
Encore une fois, chaque bien est unique et doit être traité au cas par cas. L’expertise des fissures apportent des réponses et pose un diagnostic clair.
Comment réparer les fissures ?
Vaste question car aucun cas n’est similaire. La réponse attendue et qui ne fait pas bondir, c’est le traitement avec un enduit de rebouchage adapté. Ceci est parfois suffisant !
En revanche, dans d’autres configuration, des travaux plus lourds devront être envisagés comme la création d’un drainage périphérique pour protéger les fondations de l’eau, la confortation du sol d’assise par injections de résine expansive ou le renforcement des fondations par micropieux.
Ces travaux peuvent nécessiter des études complémentaires sui vous seront préconisées par votre expert privé uniquement si elles sont nécessaires. Ces études coutent chères, entre 2500 et 8000€ selon les contraintes techniques et d’accès notamment et sont réalisées par des bureaux d’étude structure ou des géotechniciens.
Quel est le prix d’une expertise fissure indépendante dans l’Ain (01) ?
Les prix diffèrent en fonction du niveau de prestation attendue. Si vous nous sollicitez pour une question technique nécessitant une réponse urgente, une visio-expertise à 190euros TTC peut vous convenir. En revanche dans le cadre d’une problématique multiple ou d’un recours à l’encontre de tiers, l’expertise débutera à partir de 1290 euros TTC. Pour connaître nos offres, il vous suffit de remplir notre formulaire de devis en ligne.
Comment se déroule une expertise en fissure ?
Une fois que vous avez diligenté la mission d’expertise avec notre cabinet :
- Nous programmons l’intervention d’un chargé de mission proche de chez vous qui réalise l’ensemble des relevés techniques à votre domicile et retrace l’historique de la situation avec vous. il aborde le contexte d’apparition, le constat d’évolution, les évènements particuliers éventuels et leur date de survenance.
- L’expert central analyse le pré-rapport du chargé de mission, et procède à toutes recherches utiles à la complétude des éléments techniques (étude de cas similaires déjà traités par nos soins, caractéristique du sol, normes, DTU, règles de l’art, etc…) puis procède à la rédaction du rapport.
- Le rapport vous est transmis dans le délai contractuel prévu dans votre devis par courriel.
Vous avez d’autres questions sur les fissures de maison ? nous répondons !
Comment savoir si une fissure est grave ?
Les fissures graves ou dangereuses sont souvent en forme d’escalier, c’est à dire qu’elles poursuivent les joints de maçonnerie en parpaings ou en briques. Les fissures obliques sur les maisons anciennes en pierres hourdées à la chaux peuvent elles aussi présenter un danger. Enfin, les fissures horizontales ou verticales seront aussi à prendre au sérieux. Ces fissures sont toutes structurelles.
Quand peut on dire qu’une fissure est dangereuse ?
Si les fissures sont traversantes, c’est à dire que vous voyez au travers du mur ou qu’elles sont infiltrantes, elles laissent passer l’eau, il est plus que temps de s’inquiéter. Si parallèlement, vos murs présentent un défaut d’aplomb ou qu’un plancher s’affaisse, là aussi, il faut s’inquiéter.
Est ce que vous intervenez sur tout le département de l’Ain ?
Nous intervenons sur toute la région Rhône-Alpes et aussi à côté de chez vous notamment à Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu-en-Bugey, Valserhône, Gex, Miribel, Belley, Saint-Genis-Pouilly, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Meximieux, Montluel, Trévoux, Lagnieu, Péronnas, Jassans-Riottier, Viriat, Prévessin-Moëns, Saint-Denis-lès-Bourg, Thoiry, Châtillon-sur-Chalaronne, Villars-les-Dombes, Beynost, Plateau d’Hauteville, mais aussi Reyrieux.
Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Vous recherchez un cabinet d’expertise spécialiste des fissures, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre devis expertise fissures dans l’Ain.